臺中市北屯區｜坤悅開發｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
身為在地的北屯房仲，我們帶看坤悅O2時會特別提醒買方這幾件事。
標準層 A–I 九戶、3 戶 1 梯：E、F、G、H 面建軍一街（對廍興公園），A、B 面建軍二街，C、D 居中。
＊其他戶別格局帶看時提供；坪數以權狀為準。
北屯的社區很多，挑戶有疑問歡迎找我們這間北屯房仲一起比較。
依樓層列出坤悅O2目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 31.8 × 38 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 建和路一段 99、101 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
地段成熟、總價門檻低於周邊新案，還有游泳池這類同價位中古大樓少見的公設，隔建軍一街正對廍興公園、離市立老人復健綜合醫院很近。缺點是 2011 年完工、屋齡約 15 年，車位目前無法加裝電動車充電，選頂樓戶要留意防水與加蓋。
近三年成交 6 筆、均價約 31.8 萬/坪，最新一筆 2025 年 3 月 99 號 6 樓之 1，2 房 39.0 坪 1,288 萬（約 33.0 萬/坪）；最高 34.2 萬/坪（2024 年 5 月 12 樓之 1，4 房）。近一年沒有新成交。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
2 房約 27–29 坪、3 房約 37–39 坪；10–12 樓 G、H 併為一戶，實價查得 4 房權狀約 54–64 坪（含車位）。標準層每層 A–I 九戶、3 戶 1 梯。
坤悅開發是上櫃建商（股票代號 5206），查無指向本案的具體爭議；看屋前以實價登錄與現場屋況判斷最實際。
依公開資料每戶每月約 65 元的固定計法（非依坪數），以管委會現行公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉坤悅O2的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看寶佳系列與廍子重劃區其他選擇。
👈 左右滑動・點卡片看社區介紹 👉
建和路一段 99 號，三面臨路，隔建軍一街正對廍興公園。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。