臺中市北屯區｜裕國建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
這些是北屯買方看裕國豐展時最在意、也最容易忽略的細節。
全區 5 棟（1 棟雙併、1 棟三併、3 棟四併）：主力 45 坪大 3 房約占 7 成，另有 50／55 坪大 4 房。以下為 D、E 棟格局參考，實際面積以權狀為準。
＊雙併棟 2 戶 1 梯；三併、四併棟 3–4 戶配雙梯。其他棟別格局帶看時提供。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出裕國豐展目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 27.6 × 45 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太順路 56 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
如果要的是大坪數換屋就值得考慮：主力 45 坪大 3 房、另有 50／55 坪大 4 房，飯店式 7.5 米門廳、電影院、揮桿果嶺等公設同年代少見。缺點是 2016 年完工、屋齡逾 10 年；沒有小坪數產品，不適合首購小家庭；帶看時檢查電梯保養與防水。
凶宅須依法律定義與可查證的公開資料認定，本頁不列具名案例。查證方法見買房查凶宅 5 步驟 SOP；帶看與簽約前我們會協助向賣方、管委會查證並留存書面紀錄。
太順路 56 號周邊門牌近一年成交約 10 筆、均價約 27.6 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 9 月）；比同坪型最近成交，別用社區均價一口咬定。
不是。裕國豐展在北屯太順路 56 號（廍子重劃區），裕國豐順在太平新光重劃區；同屬裕國建設，但地點、學區、機能完全不同，先核對門牌與案名。
管理費每坪 55 元／月（不含車位），車位另計清潔費；全平面式車位 273 位（B1–B3），沒有機械車位。以管委會現行公告為準。
廍子國小、軍功國小；國中為廍子國中（115 學年度起）。以教育局公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉裕國豐展的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看廍子重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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太順路 56 號，鄰祥順路口、緊鄰廍興公園與廍子溪；約 2–4 分鐘上台 74 太原匝道。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。