臺中市北屯區｜義昌興建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在北屯帶看新潮講義這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找北屯房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
標準層 A–M 戶：A–F 戶面太順五街、G 戶面太和路、H–M 戶面太原路。全社區純 2 房。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準。
在北屯買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出新潮講義目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 35.8 × 33 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太順五街 138 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
低總價 2 房、屋齡約 7 年、實價可查，是廍子重劃區首購比較進得去的選擇。要留意全社區純 2 房、車位 84 個低於 105 戶，以及面太原路的 H、J、K、L、M 戶視野會被對側鐵皮屋擋到。
近一年成交 1 筆：2025 年 12 月 10 樓之 9，2 房 37.4 坪 1,250 萬（約 33.4 萬/坪）；近三年 6 筆均價約 35.8 萬/坪，最高 38.3 萬/坪。單價是總價除以權狀總面積，含車位；樣本少，出價前比對同坪型。
中古屋，2019 年 11 月取得使用執照，2026 年屋齡約 7 年，社區管理已上軌道。
不夠一戶一位：全社區 84 個（法定 45＋自設 39），低於 105 戶，購屋時確認該戶是否含車位。
是，室內淨挑高約 3.6 米（2 樓因結構約 3.1 米），門廳挑高約 7 米。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉新潮講義的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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太順五街 138 號，太和路一段口、鄰麗園公園。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。