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櫻花系列（太平新光）＝櫻花建設在臺中市太平區新光重劃區的十個住宅社區，合計 2,494 戶，全部已完工或交屋中。屋齡從交屋中的昕光之櫻排到約 12 年 6 個月的櫻花村上森，成屋近兩年成交均價 28.5–34.1 萬/坪，房型從 1 房到 4 房約 74 坪。
使用執照登載十案的起造人都是櫻花建設、承造人都是國城營造。十案分佈在環中東路三、四段與立功路、立文街、育賢路、祥順路、新興路，同一條動線可以一次看完。
櫻花建設在太平新光重劃區有哪幾案？
10 案、2,494 戶，全部在臺中市太平區新光重劃區。依使用執照發照日由新到舊是昕光之櫻（2026/01、交屋中）、櫻花大櫻國NO3（2024/08）、櫻花恰恰好（2023/06）、櫻花大櫻國NO2（2022/05）、櫻花櫻雄榜－群雄會（2021/09）、櫻花大櫻國NO1（2021/07）、櫻花青上森（2019/10）、櫻花濱城（2018/07）、櫻花青邁（2017/09）、櫻花村上森（2014/02）。
十案的共同體質
使用執照登載的規模一致度很高：地上 14–15 層、地下 2–4 層，2 至 7 棟，基地從櫻花恰恰好 851 坪到昕光之櫻 3,217 坪，戶數 150 到 459 戶，停車空間合計 3,019 輛，構造全部是鋼筋混凝土造。起造人都是櫻花建設股份有限公司、承造人都是國城營造有限公司——同一組班底做了十年，公設配置與戶型邏輯高度相似。
富盛觀點：櫻花在太平新光的定位是坪效實用、車位好停的自住型造鎮案，適合預算不想衝到 40 萬/坪以上、又要現況成屋的家庭；追求極致地段或飯店級公設的買方，這個系列不會是首選。同坪型的案子排同一天看最準：要 2 房走大櫻國NO2 → 大櫻國NO1 → 群雄會，要 3–4 房走青上森 → 青邁 → 濱城 → 恰恰好。
櫻花系列（太平新光） ｜ 建案一覽
量體最大的是昕光之櫻，總價門檻最低的是櫻花大櫻國NO2，2 房產品最集中的是櫻花櫻雄榜－群雄會，屋齡最長、價格軌跡最完整的是櫻花村上森。
【昕光之櫻】
1–4房 約20–55坪｜7棟459戶｜基地3,217坪｜交屋中
車位623輛七棟A–G系列最大量體
量體與車位都最大的一案，基地 3,217 坪、七棟 459 戶，使用執照 2026 年 1 月核發、目前交屋中。實價目前只有預售登錄 394 筆、均約 33.0 萬/坪，成屋轉手行情要等交屋後才看得到。
【櫻花大櫻國NO1】
2–4房 約27–55坪｜4棟251戶｜使照2021/07
劍橋花園車位294輛屋齡約5年
大櫻國系列首案、社區名「劍橋花園」，四棟 251 戶、基地 1,631 坪，使照登載車位 294 輛、約 1.17 輛/戶，換手或加購車位彈性大。近兩年成交均價 31.3 萬/坪、共 17 筆。
【櫻花大櫻國NO2】
1–4房 約18–50坪｜4棟260戶｜使照2022/05
牛津花園車位279輛總價門檻最低
社區名「牛津花園」，四棟 260 戶、基地 1,551 坪。十案裡只有這一案查得到 1 房的實價成交紀錄，共 16 筆、權狀約 28 坪，最近一筆 2025 年 8 月成交 860 萬。管理費按坪約 50 元/坪/月。
【櫻花櫻雄榜－群雄會】
2房約26–29坪／3房約38坪｜2棟161戶｜使照2021/09
近台74車位187輛2房首購帶
環中東路三段 97、99 號、近台 74 快速道路，兩棟 161 戶、地上 14 層地下 3 層。是十案裡 2 房產品最集中的一案，近兩年 2 房成交總價中位約 1,080 萬，首購門檻僅次於大櫻國NO2。
【櫻花村上森】
1–4房 約21–74坪｜3棟184戶｜使照2014/02
屋齡最長近新光國小車位含獎勵
系列裡最早完工、屋齡約 12 年 6 個月的成熟社區，三棟 184 戶、基地 1,266 坪。實價 17 筆從 2016 年 17.8 萬/坪走到 2025 年 12 月的 28.5 萬/坪。使照登載停車空間 232 輛，其中 95 輛是獎勵停車、依規定開放公眾使用。
其餘五案
櫻花大櫻國NO3 是系列裡最新完工的成屋、五棟 327 戶；櫻花青上森鄰立文公園、主力 3–4 房；櫻花濱城近河岸與吉祥公園；櫻花恰恰好雙面臨路；櫻花青邁 4 房最大到約 58 坪。
櫻花系列（太平新光） ｜ 十案怎麼選？
十案同建商、同重劃區，差異集中在屋齡、坪型、車位數與管理費計費方式；生活機能、上台 74 的時間與國中學區大致重疊。
| 你要的 | 選哪一案 | 關鍵數字 |
|---|
| 最新、車位最多 | 昕光之櫻 | 七棟 459 戶、車位 623 輛，使照 2026/01、交屋中 |
| 最新完工的成屋 | 櫻花大櫻國NO3 | 使照 2024/08、屋齡約 2 年，五棟 327 戶、車位 430 輛 |
| 總價門檻最低 | 櫻花大櫻國NO2 | 十案裡唯一查得到 1 房成交，權狀約 28 坪、2025/08 成交 860 萬 |
| 2 房首購 | 櫻花櫻雄榜－群雄會、櫻花大櫻國NO1 | 近兩年 2 房成交總價中位約 1,080 萬與 1,189 萬 |
| 3–4 房大坪數 | 櫻花青上森、櫻花青邁、櫻花濱城、櫻花恰恰好 | 主力 35–58 坪，近兩年 3 房成交總價 1,385–1,822 萬 |
| 最長的價格軌跡 | 櫻花村上森 | 使照 2014/02，實價 17 筆、2016 年 17.8 萬到 2025 年底 28.5 萬/坪 |
| 近兩年單價最低 | 櫻花村上森、櫻花櫻雄榜－群雄會 | 28.5 與 29.8 萬/坪 |
單價與總價為近兩年排除預售與特殊交易的實價成交，戶數與車位取自使用執照。
櫻花系列（太平新光） ｜ 全系列比較表
| 建案 | 地址 | 使照發照／屋齡 | 戶數 | 主力房型 | 使照車位 | 近兩年成交均價 |
|---|
| 昕光之櫻 | 育才路159–185號、環中東路三段193–199號 | 2026/01・交屋中 | 459 | 1–4房 約20–55坪 | 623 | 預售登錄均約33.0萬/坪（394筆） |
| 櫻花大櫻國NO3 | 環中東路四段1–9號 | 2024/08・約2年 | 327 | 2–4房 約27–55坪 | 430 | 30.6萬/坪（38筆） |
| 櫻花恰恰好 | 育賢路341號、立行街343號 | 2023/06・約3年2個月 | 178 | 3–4房 約37–53坪 | 213 | 32.0萬/坪（2筆） |
| 櫻花大櫻國NO2 | 環中東路四段87–93號 | 2022/05・約4年3個月 | 260 | 1–4房 約18–50坪 | 279 | 32.6萬/坪（17筆） |
| 櫻花櫻雄榜－群雄會 | 環中東路三段97、99號 | 2021/09・約4年11個月 | 161 | 2房約26–29坪／3房約38坪 | 187 | 29.8萬/坪（10筆） |
| 櫻花大櫻國NO1 | 環中東路四段63–69號 | 2021/07・約5年1個月 | 251 | 2–4房 約27–55坪 | 294 | 31.3萬/坪（17筆） |
| 櫻花青上森 | 立功路258–268號 | 2019/10・約6年10個月 | 279 | 3–4房 約35–48坪 | 298 | 34.1萬/坪（10筆） |
| 櫻花濱城 | 祥順路一段317號 | 2018/07・約8年1個月 | 150 | 3–4房 約38–58坪 | 198 | 31.4萬/坪（2筆） |
| 櫻花青邁 | 立文街201–211號 | 2017/09・約8年11個月 | 245 | 3–4房 約39–58坪 | 265 | 31.8萬/坪（12筆） |
| 櫻花村上森 | 新興路150號 | 2014/02・約12年6個月 | 184 | 1–4房 約21–74坪 | 232 | 28.5萬/坪（1筆） |
地址均在臺中市太平區。戶數、車位、發照日取自使用執照（車位＝法定＋獎勵＋自設，櫻花村上森含 95 輛獎勵停車）；屋齡算至 2026 年 8 月；主力房型為建商銷售資料。單價為 2024 年 7 月起近兩年、排除預售與特殊交易的成交均價，括號內為筆數，以內政部實價登錄公告為準。（資料更新：2026 年 8 月）
太平新光重劃區 ｜ 學區、交通與管理費
國中學區幾乎都是新光國中；國小依門牌分屬新高國小、新光國小、新平國小與宜欣國小四所。新高國小是新光重劃區的公立雙語小學。分發結果每年會依門牌與招生名額調整，請以臺中市教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準。
十案都在台 74 快速道路的生活圈內：櫻花大櫻國NO1 與 NO3 在環中東路四段，車行約 2–3 分鐘上匝道往北屯與市區；櫻花櫻雄榜－群雄會與昕光之櫻在環中東路三段；櫻花青上森轉個彎可上台 74 太原匝道。採買以中山商圈與樹孝商圈為主，區內綠地有立文公園、德興公園、新安兒童公園與宜欣公園。
管理費是這個系列最容易踩到的資訊落差：十案只有櫻花大櫻國NO2 查得到公開金額。它按坪計約 50 元/坪/月，18 坪的 1 房約 900 元、50 坪的 4 房約 2,500 元。其餘九案沒有管委會公告的收費標準，帶看時直接索取當期收費單最準，也可以請我們代查。
櫻花建設是寶佳機構的體系嗎？
是關係企業。寶佳機構除了以「寶／佳／合／和／勝／益／鴻／協」字輩命名的 70 餘家關係企業，另有轉投資或併購的上市公司，櫻花建設是其中之一；太平新光十案的使用執照登載承造人清一色是國城營造，也是寶佳體系常見配合的營造廠。法人身分以經濟部商工登記公示資料的公司全名，以及建照與銷售合約上的建設公司全名為準。台中市場口中的「寶佳案」多指旗下和築建設，請走寶佳系列總覽，不要把兩個品牌混在一起比價。
案名也容易撞：在台灣搜「櫻花」，多數結果是廚衛與熱水器品牌，找建案請加上「建設」或直接搜案名。大櫻國三案走英式花園命名，NO1 是「劍橋花園」、NO2 是「牛津花園」、NO3 是「倫敦花園」，三案都在環中東路四段但門牌不同；太平的「櫻花櫻雄榜－群雄會」與北屯建和路的「櫻雄榜群英會」也是兩個不同的案子。
櫻花建設 ｜ 其他區域個案
櫻花建設的推案不只在太平新光。下列五案分屬北屯區（廍子重劃區、建和路、十期、機捷特區）與臺中市南區，總價帶與生活圈都不同，不適合跨區直接比價。
| 建案 | 區域 | 狀態 | 規模 | 連結 |
|---|
| 櫻花沐然 | 臺中市北屯區（廍子重劃區） | 2018/04 使照・屋齡約8年 | 住家160＋店面14 共174戶 | 櫻花沐然介紹 |
| 櫻雄榜群英會 | 臺中市北屯區建和路一段 | 2021/09 完工成屋 | 住家82＋店面5 共87戶 | 櫻雄榜群英會介紹 |
| 櫻花見森 | 臺中市北屯區（十期重劃區南側） | 成屋・軍功學區 | 48戶・坡道平面車位56格 | 櫻花見森介紹 |
| 櫻花巨人 | 臺中市北屯區（機捷特區） | 2022/01 完工成屋 | 294戶・主力2房約26–29坪 | 櫻花巨人介紹 |
| 櫻花璀璨工學 | 臺中市南區（工學生活圈） | 已完工 | 116戶・2–4房 | 櫻花璀璨工學介紹 |
要一次看完櫻花在北屯廍子的佈局，進櫻花系列（廍子重劃區）；還沒決定重劃區，先讀十期、廍子、新光怎麼選；想橫向比較全台中，從台中各區優質建案總覽進。
櫻花系列（太平新光） ｜ 常見問題
櫻花建設在太平新光重劃區有哪幾案？
共 10 案、合計 2,494 戶，全部在臺中市太平區新光重劃區。依使用執照發照日由新到舊是：昕光之櫻（459 戶，2026/01、交屋中）、櫻花大櫻國NO3（327 戶，2024/08）、櫻花恰恰好（178 戶，2023/06）、櫻花大櫻國NO2（260 戶，2022/05）、櫻花櫻雄榜－群雄會（161 戶，2021/09）、櫻花大櫻國NO1（251 戶，2021/07）、櫻花青上森（279 戶，2019/10）、櫻花濱城（150 戶，2018/07）、櫻花青邁（245 戶，2017/09）、櫻花村上森（184 戶，2014/02）。十案的起造人都是櫻花建設股份有限公司。
櫻花系列太平新光這十案怎麼選？
要最新與最多車位選昕光之櫻（七棟 459 戶、車位 623 輛）；要最新完工的成屋選櫻花大櫻國NO3（使照 2024/08、屋齡約 2 年）；要最低總價選櫻花大櫻國NO2（唯一查得到 1 房成交，2025/08 成交 860 萬）；要 2 房首購選櫻花櫻雄榜－群雄會或櫻花大櫻國NO1；要 3–4 房大坪數選櫻花青上森、櫻花青邁、櫻花濱城或櫻花恰恰好；要最長的價格軌跡選櫻花村上森。
櫻花建設是寶佳機構的體系嗎？
是關係企業。寶佳機構除了以「寶／佳／合／和／勝／益／鴻／協」字輩命名的 70 餘家關係企業，另有轉投資或併購的上市公司，櫻花建設是其中之一。太平新光十案的使用執照登載承造人清一色是國城營造有限公司，也是寶佳體系常見配合的營造廠。法人身分以經濟部商工登記公示資料的公司全名，以及建照與銷售合約上的建設公司全名為準。
櫻花系列太平新光十案的成交單價大概多少？
以 2024 年 7 月起近兩年、排除預售與特殊交易的實價成交計算，九案成屋落在 28.5 至 34.1 萬元/坪：櫻花青上森 34.1、櫻花大櫻國NO2 32.6、櫻花恰恰好 32.0、櫻花青邁 31.8、櫻花濱城 31.4、櫻花大櫻國NO1 31.3、櫻花大櫻國NO3 30.6、櫻花櫻雄榜－群雄會 29.8、櫻花村上森 28.5。昕光之櫻還在交屋，目前只有預售登錄、均約 33.0 萬元/坪。多案樣本量少，實際以內政部實價登錄公告為準。
櫻花系列太平新光的車位有幾個、是平面還是機械？
使用執照登載的停車空間十案合計 3,019 輛：昕光之櫻 623、櫻花大櫻國NO3 430、櫻花青上森 298、櫻花大櫻國NO1 294、櫻花大櫻國NO2 279、櫻花青邁 265、櫻花村上森 232、櫻花恰恰好 213、櫻花濱城 198、櫻花櫻雄榜－群雄會 187。櫻花村上森那 232 輛裡有 95 輛是獎勵停車空間，依規定須開放公眾使用。平面或機械的區分不在使用執照登載欄位，以個別權狀與現場實勘為準。
太平新光重劃區櫻花系列的學區在哪裡？
國中學區幾乎都是新光國中；國小依門牌分屬新高國小、新光國小、新平國小與宜欣國小四所，新高國小是新光重劃區的公立雙語小學。學區會隨門牌與當年度招生名額調整，購屋前請先向太平區戶政事務所與臺中市教育局查詢該門牌的當年度分發結果。
櫻花系列太平新光哪一案總價門檻最低？
櫻花大櫻國NO2。它是十案裡唯一查得到 1 房實價成交紀錄的一案，共 16 筆、權狀約 28 坪，最近一筆是 2025 年 8 月成交 860 萬元、單價 30.3 萬元/坪；管理費按坪約 50 元/坪/月。要 2 房則看櫻花櫻雄榜－群雄會與櫻花大櫻國NO1，近兩年 2 房成交總價中位約 1,080 萬與 1,189 萬元。
要怎麼查櫻花系列的社區有沒有凶宅紀錄？
以下是查詢方法，不指涉任何社區：一、向賣方或仲介索取不動產說明書與重要告知事項；二、實地向管委會或警衛了解，並尊重個資與住戶安寧；三、用社區名加門牌檢索新聞與法院公開資訊；四、依富盛地產整理的凶宅查詢教學逐步操作。
延伸閱讀 ｜ 買房知識
想看哪一案？直接約
告訴我們預算與要幾房，我們排櫻花太平新光 2–4 案的同日比較行程，並附同房型最近成交明細。十案都是成屋或交屋中，現場看得到棟距、公設維護與車位實況。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜臺中市太平區中山路四段122號｜04-23950868