臺中市太平區｜櫻花建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 6 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
在太平帶看櫻花青上森這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找太平房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
A–E 共 5 棟，主力 3 房約 35–41 坪、4 房約 46–48 坪。B、D、E 棟每層 2 部電梯配 4 戶，C 棟 2 部電梯配 3 戶，喜歡人少可優先看 C 棟。坪數以權狀為準。
＊A 棟與各戶詳細格局帶看時提供；點圖看大圖。
在太平買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出櫻花青上森目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 34.2 × 41 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 立功路 258–268 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合想要全平面車位免坡道、在意鄰公園景觀的 3–4 房家庭；缺點是沒有 1、2 房量產戶型，預算要小宅的可比較同區其他案；17 項公設偏日常實用，喜歡飯店式大公設的人選項較少。
近兩年（2024 年起）成交均價約 34.2 萬/坪、最高 38.5 萬/坪（統計至 2026 年 4 月）；3 房總價約 1,400–1,830 萬，4 房約 1,920–2,030 萬，樣本少，出價前比對同棟、同坪型。
主力 3–4 房：3 房約 35–41 坪、4 房約 46–48 坪，沒有 1 房或 2 房量產戶型；網路上「1–4 房」是早期誤植。坪數以權狀為準。
全平面式車位約 298 席，免坡道爬行找車位；地下一層另配機車位每戶 1 格。
A–E 共 5 棟、地上 15 層／地下 2 層。B、D、E 棟每層 2 部電梯配 4 戶，C 棟 2 部電梯配 3 戶，等梯相對快。
新高國小（雙語）、新光國中。新高國小 2024 年二期校舍完工、擴班至 66 班容量，但招生仍依設籍日期排序、超額抽籤，建議提早規劃落籍。
實收金額未公開查得，請電話洽詢我們代查最新管委會公告，不要用其他社區數字類推。
兩案都在新光重劃區、同學區，差在車位形式（青上森全平面、好幸福坡道平面）與屋齡（青上森 2019 年較新）；想要免坡道、屋齡較新選青上森。
左右滑動看櫻花系列與新光重劃區其他選擇，最後 2 張是總覽。
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太平區立功路 258 號一帶，新光重劃區、三面臨路、正鄰立文公園；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。