公園i-park｜富盛地產 在地帶看

是什麼：公園i-park（又稱公園ipark、佳成公園i-park）是佳成建設在太平新光重劃區育才路的 A/B 雙塔社區，地上14層、地下2層，住家約155戶，2013年完工；每層各6戶環梯間，訴求戶戶邊間、三面採光，正對立文公園享永久棟距。

我們的判斷：適合看重公園第一排視野、明亮通風、太平新光成熟生活圈的中古屋買家——不是最低總價路線，但高坪效採光在同區有辨識度；帶看時先鎖定樓層、是否臨路，再談出價。

出價原則：依內政部實價登錄（育才路438、440號門牌，近一年住宅成交），均價約28.6萬/坪；3房總價帶約1,310–1,760萬（成交口徑）。給我們格局需求，直接回你對照表——電話諮詢 0905-118-879。

依樓層檢視公園i-park 目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考——想看哪一戶，直接電話諮詢 0905-118-879約看。

結構／規模：RC 鋼筋混凝土；佳成建設投資興建，A/B 雙塔2棟，地上14層、地下2層，住家約155戶，基地約1291坪，2013年2月完工。

空間／採光：每層各6戶環繞梯間，戶戶邊間、三面採光，雙衛浴開窗、明亮梯廳；部分一樓店面挑高、二樓特戶露臺，屋頂規劃曬衣／空中花園（依管委會公告）。

機能／連結：基地在育才路×立功路，正對立文公園；步行可達7-11、FamilyMart 與新光國小一帶，開車約1–2分鐘可上74快速道路樹孝匝道。

早晨推窗，立文公園就在馬路對面——這是公園i-park 最難被複製的賣點：不是「走路10分鐘有公園」，而是第一排永久棟距，視線不會被後排新案突然擋住。想運動或帶小孩放風，過馬路就到。

採買不用開車：育才路沿線7-11、全家、早餐店、診所密集；要逛大一點的樹孝商圈或中山路商圈，開車約幾分鐘就到。通勤族則會在意74快速道路——從家裡出發約1–2分鐘就能上匝道，往台中市區、中科都省時間。

回到社區，A/B 雙塔規模不算超大，電梯等候相對單純；三面採光在白天帶看最明顯——客廳、主臥與衛浴都能有自然光，不是那種只有一面有窗的暗廳戶。這也是為什麼搜「ipark」的人，多半是在找通風明亮，不是只比總價。

適合：①看重立文公園第一排、永久棟距與三面採光的家庭 ②已在太平新光生活圈工作、想換到機能成熟社區的換屋族 ③能接受中古屋齡、但要在意高坪效採光而非最低單價的買方。

再想想：①若你優先要屋齡10年內新成屋——同區可改看聚佳大值、聚佳大砌 ②若你非常在意育才路車流——需挑非臨路、較高樓層戶，帶看時實測噪音。

想先搞懂太平新光重劃區全貌，建議搭配太平新光重劃區交通機能與房價、2026太平區購屋攻略一起讀。

管理費依管委會現行公告為準——建案資訊卡曾載約50元／戶／月，但實際以帶看時管委會或管理室最新收費表為準，不要只聽單方轉述。

車位型式與配比請以權狀與管委會規約為準；簽約前確認車位是否另計價、是否機械／平面。非自住持有需留意房屋稅非自住稅率，建議洽代書確認。

（資料更新：2026 年 8 月）

本案位於太平區新光重劃區，多數住戶以新光國小、新光國中為主學區；確切學區劃分請以台中市政府教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準，落戶前務必自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

A 棟戶別 A1–A7、B 棟 B1–B7（編號跳號為建商命名），每層6戶環繞梯間，邊間戶可形成三面採光。先看棟別平面，再挑戶別帶看。

左右滑動看太平新光重劃區其他選擇，點卡片進完整介紹：

公園i-park 距74快速道路樹孝匝道約1–2分鐘車程，往台中市區、中科、烏日方向都省紅綠燈時間（資料更新：2026年8月）。

育才路、環中東路、樹孝路形成的新光重劃區，近年聚佳、陞霖、佳成等建商推案密集，人口與商業機能持續增加；公園i-park 因2013年完工，屬區內較早入住、生活機能已驗證的社區之一。

搜「ipark」的人常也在看同區新案。簡單講：公園i-park賣的是立文公園第一排＋三面採光＋成熟生活圈（2013年完工）；聚佳大值（2025年完工）賣的是新成屋屋齡＋74號快速道路通勤。兩者單價與總價帶不同，不能只看「都是太平新光」就混比。

依內政部實價登錄近一年成交（住宅、排除特殊交易）：公園i-park（育才路438、440號）3房約1,310–1,760萬、均價約28.6萬/坪；聚佳大值（環中東路347號）3房約1,300–1,675萬、均價約36.5萬/坪——新成屋溢價與單價結構不同，請分開查 widget。

買屋前值得先讀的在地知識（社區卡片在上方「更多建案」）：

房貸月付以實際利率為準；先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶，看屋才不會被節奏帶著走。