公園i-park｜富盛地產 在地帶看

公園i-park（又稱公園ipark、佳成公園i-park）是佳成建設在太平新光重劃區育才路的 A/B 雙塔社區，地上14層、地下2層，全案約155戶（含1樓店面11戶、辦公室1戶，住家143戶），2013年完工；每層各6戶環梯間，訴求戶戶邊間、三面採光，正對立文公園享永久棟距。

適合看重公園第一排視野、明亮通風、太平新光成熟生活圈的中古屋買家——不是最低總價路線，但高坪效採光在同區有辨識度；帶看時先鎖定樓層、是否臨路，再談出價。

依內政部實價登錄（育才路438、440號門牌，近一年住宅成交），均價約28.6萬/坪；3房總價帶約1,350–1,760萬（成交口徑）。給我們格局需求，直接回你對照表——立即電話諮詢。

依樓層檢視公園i-park 目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考——想看哪一戶，直接立即電話諮詢約看。

RC 鋼筋混凝土；佳成建設投資興建，A/B 雙塔2棟，地上14層、地下2層，全案約155戶（含1樓店面11戶、辦公室1戶，住家143戶），基地約1291坪，2013年2月完工。

每層各6戶環繞梯間，戶戶邊間、三面採光，雙衛浴開窗、明亮梯廳；部分一樓店面挑高、二樓特戶露臺，屋頂規劃曬衣／空中花園（依管委會公告）。

基地在育才路×立功路，正對立文公園；步行可達7-11、FamilyMart 與立文公園，開車約1–2分鐘可上74快速道路樹孝匝道。

A 棟戶別 A1–A7、B 棟 B1–B7（編號跳號為建商命名），每層6戶環繞梯間，邊間戶可形成三面採光。先看棟別平面，再挑戶別帶看。

早晨推窗，立文公園就在馬路對面——這是公園i-park 最難被複製的賣點：不是「走路10分鐘有公園」，而是第一排永久棟距，視線不會被後排新案突然擋住。想運動或帶小孩放風，過馬路就到。

採買不用開車：育才路沿線7-11、全家、早餐店、診所密集；要逛大一點的樹孝商圈或中山路商圈，開車約幾分鐘就到。通勤族則會在意74快速道路——從家裡出發約1–2分鐘就能上匝道，往台中市區、中科都省時間。

回到社區，A/B 雙塔規模不算超大，電梯等候相對單純；三面採光在白天帶看最明顯——客廳、主臥與衛浴都能有自然光，不是那種只有一面有窗的暗廳戶。這也是為什麼搜「ipark」的人，多半是在找通風明亮，不是只比總價。

適合：①看重立文公園第一排、永久棟距與三面採光的家庭 ②已在太平新光生活圈工作、想換到機能成熟社區的換屋族 ③能接受中古屋齡、但要在意高坪效採光而非最低單價的買方。

再想想：①若你優先要屋齡10年內新成屋——同區可改看聚佳大值、聚佳大砌 ②若你非常在意育才路車流——需挑非臨路、較高樓層戶，帶看時實測噪音。

想先搞懂太平新光重劃區全貌，建議搭配太平新光重劃區交通機能與房價、2026太平區購屋攻略一起讀。

管理費依管委會現行公告為準——建案資訊卡曾載約50元／戶／月，但實際以帶看時管委會或管理室最新收費表為準，不要只聽單方轉述。

車位型式與配比請以權狀與管委會規約為準；簽約前確認車位是否另計價、是否機械／平面。非自住持有需留意房屋稅非自住稅率，建議洽代書確認。

（資料更新：2026 年 8 月）

國中學區為新光國中（太平區戶政事務所公告含新光、新興、新高、新坪、新福、新吉、新城里全里，本案所在里別在範圍內，可以確定）。國小則是依門牌里鄰分派、各校互斥：新平國小為新坪、新吉、新城里全里；新光國小為新光里10–24鄰、新興里全里、新福里6–24鄰；新高國小為新高里全里、新光里1–9鄰、新福里1–5鄰。本案門牌落在新高里1鄰，國小學區為新高國小（使用執照102中都使字第00532號門牌清冊155筆均載此里鄰），國小學區仍請記得以太平區戶政事務所查詢結果為準，落戶前自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

左右滑動看太平新光重劃區其他選擇，點卡片進完整介紹：

公園i-park 距74快速道路樹孝匝道約1–2分鐘車程，往台中市區、中科、烏日方向都省紅綠燈時間（資料更新：2026年8月）。

育才路、環中東路、樹孝路形成的新光重劃區，近年聚佳、陞霖、佳成等建商推案密集，人口與商業機能持續增加；公園i-park 因2013年完工，屬區內較早入住、生活機能已驗證的社區之一。

搜「ipark」的人常也在看同區新案。簡單講：公園i-park賣的是立文公園第一排＋三面採光＋成熟生活圈（2013年完工）；聚佳大值（2025年完工）賣的是新成屋屋齡＋74號快速道路通勤。兩者單價與總價帶不同，不能只看「都是太平新光」就混比。

依內政部實價登錄近一年成交（住宅、排除特殊交易）：公園i-park（育才路438、440號）3房約1,350–1,760萬、均價約28.6萬/坪；聚佳大值（環中東路347號）3房約1,300–1,675萬、均價約33.5萬/坪——新成屋溢價與單價結構不同，請分開查 widget。

買屋前值得先讀的在地知識（社區卡片在上方「更多建案」）：

房貸月付以實際利率為準；先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶，看屋才不會被節奏帶著走。