臺中市太平區｜銓威建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 31 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設名稱依建商配置圖整理，開放時段以管委會公告為準。
身為在地的太平房仲，我們帶看一中樂敘時會特別提醒買方這幾件事。
標準層 5 戶：北側 A1、A2、A3，南側 A6、A5（沒有 A4），中央梯間配 2 部電梯。2 房約 31 坪、3 房約 41 坪。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；其他戶別詳圖可電話索取。
北太平、新光重劃區的社區很多，挑戶有疑問歡迎找我們這間太平房仲一起比較。
依樓層列出一中樂敘目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 27.6 × 41 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 新福東街 50 巷 39 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合重視軌道通勤、不想住大社區的 2–3 房自住客：全案 64 戶單棟，步行可到台鐵精武車站，一站到台中車站與一中商圈。缺點是戶數少、釋出量低；臨新福十六街的戶別容易有車聲。
近一年成交均價約 27.6 萬/坪、歷史最高約 31.6 萬/坪（住宅成屋、排除店面與特殊交易，2026 年 10 月）。查價要用住家門牌新福東街 50 巷 39 號；新福十六街 68 號是 1、2 樓超市。
是同一個社區。正式案名是「一中樂敘」，「樂叙」是常見異體寫法；簽約、過戶以權狀與住家門牌為準。
可以，從社區步行約 16–18 分鐘到台鐵精武車站，上車一站到台中車站／一中商圈。
標準層 5 戶 2 梯（A1–A3、A5、A6，沒有 A4）；2 房約 31 坪、3 房約 41 坪。車位全平面 80 個。
2026 年 10 月 31 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「一中樂敘 凶宅」「一中樂叙 凶宅」「新福東街50巷39號」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版、591 與樂居社區資料，都沒有查到一中樂敘有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉一中樂敘的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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新福十六街、新福東街 50 巷一帶，步行可往精武車站；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。