水岸之星｜太平｜富盛地產 在地帶看

結構／規模：RC 鋼筋混凝土；和築建設投資興建、國城營造，六棟 A–F、住家256戶，地上15層／地下3層，2013年12月完工，基地約1510坪。

空間／採光：本案最大特色是戶戶邊間——標準層多為角間戶，雙面甚至三面採光，搭配旱溪第一排永久水岸綠帶視野，低樓層也能保有開闊感（依實際戶別而異）。

機能／連結：步行可達新光國小、新光國中；開車約數分鐘上台74快速道路，銜接國道1、4號；精武車站生活圈與樹孝商圈也在車程範圍內。

早晨拉開窗簾，旱溪自行車道就在家門口——周末沿水岸騎到台中綠川或反向往東，是太平這一帶少數能「開窗即綠帶」的體驗。送小孩上學，走路約10分鐘可到新光國小，國中銜接新光國中，學區家長不必每天長距離接送。

六棟圍合式配置，中庭保留綠意與動線緩衝；回家搭電梯上樓，邊間戶客廳常同時迎進晨光與晚間對流風，這也是當初「戶戶邊間」打響名號的原因。公設走實用路線：接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、閱覽室、健身房等，適合不想為過度豪華公設買單、但希望社區有基本交誼空間的住戶。

採買交便於旱溪東路二段沿線，7-11、早餐店、藥局都在步行圈；要逛大型量販或百貨，開車往精武路、樹孝商圈約10–15分鐘。通勤族則會在意：上74快速道路往台中市區、中科方向都相對直覺，是太平新光重劃區成熟後仍保有水岸特色的老牌社區之一。

適合：①想要旱溪第一排水岸視野、邊間採光的自住換屋族 ②學區鎖定新光國小／新光國中的家庭 ③能接受2013年屋齡、偏好成熟社區與完整管委會的中古大樓買家 ④需要1–4房彈性、坪數17–50坪區間的多元家庭。

再想想：①特別在意臨旱溪東路車流——低樓層臨路戶帶看時務必實測噪音 ②只想要全新成屋、低公設比——同區可改看大毅好幸福等新案 ③預算要更精簡的2–3房——可一併比較佳福大於。

想先搞懂太平新光重劃區行情，建議搭配2026太平區購屋攻略、買房查凶宅SOP一起讀，判斷會更完整。

管理費依建案基本資料圖卡約55元／戶／月——換算成每月固定支出相當低，但建議帶看時仍向管委會索取最新收費表與公共基金明細，不要只憑舊資料。

車位配置依當初合約與管委會現行規定為準，部分戶別為平面或機械式，購屋前務必確認車位是否另計價、能否分離移轉。本案2013年完工，非自住持有須留意房屋稅非自住稅率；自用自住資格與重購退稅等，建議簽約前交由代書確認。

（資料更新：2026 年 8 月）

本案位於太平新光重劃區，鄰近社區多以新光國小、新光國中為主學區，步行約10分鐘內可達學校範圍（依實際門牌與當年度公告為準）。確切學區劃分請以台中市政府教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準，簽約落戶前務必自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

水岸之星六棟圍合式配置：A、B 棟在北側，C、D 棟在東側，E、F 棟在南西側，臨旱溪東路二段第一排。下圖空拍標示各棟戶別編號（A1–F3），可先確認目標戶在哪一棟、是否臨水岸，再往下看各棟標準層格局。

左右滑動看太平新光重劃區周邊的其他選擇，點卡片進完整介紹：

2013年完工中古屋，詳細建材品牌與規格建議帶看時直接向管委會或現場確認，並實際檢查屋況與管線更新紀錄。

依建案基本資料圖卡，水岸之星公設走實用多元路線：

下圖整理水岸之星周邊一公里內的學校、旱溪綠帶、74快速道路與鄰近建案位置，方便你一次看懂生活圈輪廓；細項機能仍以實際步行與開車時間為準，帶看時建議實地走一圈確認動線。

水岸之星緊鄰旱溪東路二段第一排，西側即旱溪綠帶與自行車道，是太平少數能直接享受水岸景觀的成屋社區之一。綠帶整治後，平日運動、周末親子騎車都相當方便（資料更新：2026年8月）。

開車約5–10分鐘可上台74快速道路，銜接國道1、4號；往精武車站約10–15分鐘，轉乘台鐵往台中、彰化方向。新光重劃區持續開發，大毅、和築、佳福等建商在周边推案，生活機能與人口持續成長（資料更新：2026年8月）。

水岸之星（本案）是2013年完工的旱溪第一排成屋，256戶、戶戶邊間、水岸景觀是核心賣點，管理費低（約55元／戶／月），適合已確定要住這條水岸、能接受中古屋屋齡的買家。

佳福大於（kind=264）則是較新的成屋選擇，位於樹孝路273巷一帶，主打新光重劃區內距74與學區的2–3房，總價帶與屋況維護狀態不同——若你優先「新成屋＋低屋齡」，佳福大於更值得列入比較；若你優先「旱溪水岸第一排＋邊間視野」，水岸之星仍是首選。

買屋前值得先讀的在地知識，社區與建案連結已在上方「更多優質建案」卡片區：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。