臺中市北屯區｜惠昇建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
以下是我們在北屯實際帶看惠宇樂觀累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
3 棟、門牌太原路三段 1289 號之 1–18（跳 4、14），每層 16 戶；粉色 2 房、藍色 3 房、黃色 4 房（G、H）。坪數以權狀為準。
＊對稱戶共用一張；G 戶（4 房）格局帶看時提供。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出惠宇樂觀目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 35.3 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太原路三段 1289 號之 1–18）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是 3 棟全住家 207 戶零店面、272 席全平面車位，公設有游泳池與蒸氣室，緊鄰市立老人復健綜合醫院。要留意近一年成交筆數少；管理費說法不一（60 或 80 元/坪），以管委會公告為準。
近一年均價約 35 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 9 月），含車位單價約 34–38 萬/坪；出價前比對相近坪型與樓層。
2 房約 30 坪（D／E／F／O／P）、3 房約 38–45 坪（A／B／C／I／J／K／L／M／N）、4 房約 53 坪（G／H）。
使照 109中都使字第01290號，發照日 2020 年 8 月 11 日；建商圖卡曾誤植 104 年 4 月。
有，公設走飯店型路線，含游泳池、蒸氣室；想比較機能型公設可看同系列惠宇宇山鄰。
緊鄰台中市立老人復健綜合醫院（2025 年 12 月開幕）。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇樂觀的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看惠宇系列與隔壁社區，最後 2 張是總覽。
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北屯區太原路三段 1289 號一帶，廍子重劃區、緊鄰市立醫院；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。