臺中市北屯區｜大城地產｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 9 月 29 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊建材與結構規格依建商官方公告整理，實際交屋規格以交屋說明書與現場為準。
＊資料更新：2026 年 7 月；實際開診、學區分發以官方公告為準
社區出入口在軍福十三路，汽車道從太祥路進出，點圖可以放大。
單層 6 戶 2 梯（A–F），全案純 3 房。格局圖點一下可以放大，實際坪數和隔間以權狀為準。
依樓層檢視大城二月埕目前市場上的在售戶別與總價帶，開價隨時會變，僅供參考；想看哪一戶，直接電話約我們安排就好。
預設＝近一年均價 36.4 × 44.69 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 83 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合想要「已完工、直接看屋」的純 3 房首購或換屋家庭，戶戶邊間雙面採光，坪型單一好比較。缺點：全案只有 3 房，沒有 2 房小宅或 4 房大坪數選擇；機械車位占比約 38%，公設項目與管理費目前未公告，需帶看時另行確認。
近一年（2025/09–2026/04）成交 10 筆，均價約 36.0 萬/坪，價格帶介於 31.3–39.0 萬/坪；樣本仍有限，出價前建議比對相近樓層與坪數的成交。
公設比約 23.05–33.8%（依樓層戶型略有差異）；車位平面式 55 個＋機械式 34 個，機械占比約 38%，帶看建議實勘試停；管理費未公告，以管委會現行公告為準。
國小學區為廍子國小，國中學區為廍子國中（門牌屬廍子里 5 鄰），實際分發仍以台中市教育局當年度公告為準。
大城二月埕是單棟 80 戶純 3 房、已完工可立即入住；惠宇樂觀是 3 棟 207 戶 2–4 房含游泳池公設、屋齡約 6 年，坪數帶更廣。想要精巧單棟選大城二月埕，想要大坪數與度假型公設選惠宇樂觀。
左右滑動看大城系列同期個案與其他廍子重劃區選擇，前 4 張是大城系列同期個案，點卡片進完整介紹。
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北屯區軍福十三路83號，地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。