臺中市太平區｜鴻邑建設｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
身為在地的太平房仲，我們帶看鴻邑悅中山時會特別提醒買方這幾件事。
A 棟環中東路三段 507 號、B 棟 509 號，每層 6 戶 2 梯：黃色 3 房約 31.8–33 坪（A1、A6、A7／B1、B6、B7），粉色 2 房約 23.3–24.9 坪（A2、A3、A5／B2、B3、B5）；圖上標了門牌與坪數。
＊A、B 棟對稱戶格局相同；其他戶別格局帶看時提供。
北太平、新光重劃區的社區很多，挑戶有疑問歡迎找我們這間太平房仲一起比較。
依樓層列出鴻邑悅中山目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 31.5 × 24 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 環中東路三段 507、509 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合要新光重劃區成屋、在意每層戶數少與邊間比例高的首購與換屋家庭；已完工約 4 年，公設含健身房、桌球室等日常設施。想要更大坪數或店面收租可再比較同區其他案。
近一年成交約 8 筆、均價約 31.5 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 9 月）；比同棟同坪型最近 3 筆成交，不要只看均價。
A、B 雙棟每層 6 戶 2 梯：3 房約 31.8–33 坪（A1、A6、A7 與對稱 B1、B6、B7），2 房約 23.3–24.9 坪（A2、A3、A5 與對稱 B2、B3、B5），戶號跳過 4。
全平面式車位約 163 個，配比約 1：1.012；成交是否含車位以權狀與買賣契約為準。
公開資料未列出鴻邑建設為寶佳集團直屬子公司；在意股權關係可查建照與買賣契約載明的公司資料。
新平國小、新光國中；以台中市教育局當年度公告為準。
左右滑動看鴻邑系列與新光重劃區其他選擇，最後 1 張是生活圈總覽。
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環中東路三段 507、509 號，鄰中山路商圈與台 74 快速道路。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。