鴻邑璞樹謙里

鴻邑璞樹謙里
太平新光重劃區指標建案|育賢路雙塔建築|富盛地產

在林蔭與都會交界處 預約一場優雅的樹合生活

清晨七點 沿著育賢路的林蔭步道輕鬆慢跑 感受太平新光重劃區清新的生活氣息 在鴻邑璞樹謙里 建築與環境呈現完美的平衡 雙棟設計讓光影在建築間自由穿梭 每一次推開窗 迎面而來的是重劃區整齊的街廓與未來感的生活節奏 這種舒適感 讓成家不再是遙遠的夢想 而是實實在在的質感享受

下班後沿著台 74 線高效返家 僅需兩分鐘便能從匝道轉入溫馨的社區 穿越大氣的迎賓門廳 卸下一整天的疲憊 您可以在 3–4 房的高坪效空間中 與家人共度溫暖的晚餐時光 步行即可抵達熱鬧的樹孝商圈 採買生活所需 這裡的生活不再是急促的追趕 而是與這座新興城區一同成長的優雅篇章 寫下屬於您的幸福生活序曲

鴻邑璞樹謙里 外觀意象

鴻邑璞樹謙里 外觀 太平新光重劃區 建案

鴻邑璞樹謙里 實價登錄統計分析

近期預估成交價

37.5萬/坪

區域最高行情

44.2萬/坪

※ 數據統計依據成交資料與市場行情 實際依各戶別條件而定

鴻邑璞樹謙里 基本資料

鴻邑璞樹謙里 基本資料圖卡 太平新光重劃區 建案
  • 建案名稱
    鴻邑璞樹謙里
  • 基地位置
    台中市太平區育賢路37號(新光重劃區)
  • 基地面積
    約 608 坪
  • 建設公司
    鴻邑建設
  • 營造公司
    聚城營造
  • 建築設計
    陳彥伯建築師事務所
  • 主要結構
    RC 鋼筋混凝土
  • 規模戶數
    AB 雙棟;住家 84 戶、店面 6 戶
  • 樓層規劃
    地上 15 層/地下 3 層
  • 房型坪數
    3 房(37/39 坪)|4 房(44 坪)
  • 公設比率
    約 33.5%
  • 車位規劃
    全平面式 112 位
  • 完工時間
    預計 2029 年第二季
  • 土地分區
    住宅區(建蔽率約 37.78%)
雙塔設計

採 AB 雙棟配置,有效提升通風採光深度並優化夾角視野,確保住戶擁有極佳的生活私隱度

核心地段

位居育賢路黃金地段,步行即可達新高國小,下樓享受成熟商圈機能與高品質住宅氛圍

高效交通

約 2 分鐘即可上台 74 號快速道路,快速銜接國道 1、3、4 號,跨區通勤效率傲視全區

鴻邑璞樹謙里 公設與格局規劃

社區規劃與公設設施

鴻邑璞樹謙里 標準層平面圖 太平新光重劃區 建案
  • 質感設施:規劃氣派迎賓大廳、健身房、閱覽室及多功能空間,公設比 33.5% 提供精緻實用體驗
  • 全平車位:全案配置 112 個平面車位,車位配比充足且坡道設計單純,符合高標準停車需求
  • 邊間採光:格局方正且多數戶別規劃有雙面採光,衛浴設計通風良善,營造舒適居家環境

格局圖參考

鴻邑璞樹謙里 A1格局圖 太平新光重劃區 建案 鴻邑璞樹謙里 A2格局圖 太平新光重劃區 建案 鴻邑璞樹謙里 A3格局圖 太平新光重劃區 建案 鴻邑璞樹謙里 B1格局圖 太平新光重劃區 建案 鴻邑璞樹謙里 B2格局圖 太平新光重劃區 建案 鴻邑璞樹謙里 B3格局圖 太平新光重劃區 建案

鴻邑璞樹謙里 周邊環境與生活機能

  • 交通樞紐
    約 2 分鐘上台 74 線育賢匝道,距離精武與太原車站車程近,跨區通勤機動性極高
  • 商圈採買
    緊鄰樹孝路商圈與中山路商圈,全聯、家樂福便利購、連鎖品牌餐廳林立,生活採買無虞
  • 優質學區
    新高國小步行可達,鄰近新光國中,屬區域內極具口碑的明星學區圈,接送小孩便利
  • 綠意休憩
    鄰近馬卡龍主題公園、德興公園及立文公園,提供高品質的親子休閒與戶外運動空間
  • 行政醫療
    靠近太平區公所、派出所及郵局,周邊亦有賢德醫院與 803 醫院,行政與醫療機能完善

鴻邑璞樹謙里 深度問答 FAQ

  • Q1:鴻邑璞樹謙里的雙棟建築規劃對居住採光有什麼實質幫助

    璞樹謙里採 AB 雙棟配置,這種設計能有效提升建築之間的風道循環與採光深度。相較於單棟密集規劃,雙棟設計讓室內光影分佈更平均,且能有效減少鄰戶間的視覺干擾,提升居住的私隱感與舒適度

  • Q2:本案 2029 年才完工 對於自住客或置產者有什麼潛在意義

    較長的工期能讓購屋者在資金運用上更具彈性。隨太平新光重劃區各項公設與商圈不斷趨於成熟,待完工時 周邊的生活機能將進入完全穩定階段。對於追求長期保值性與生活品質的族群來說,是與區域一同增值的優質選擇

  • Q3:如何查證鴻邑璞樹謙里有無凶宅紀錄或特殊事件

    富盛地產配備業界唯一代書與律師團隊共同把關。由於本案目前為預售階段,建議購屋前詳細詳閱不動產說明書,我們會協助向賣方確認開發進度與相關政府公開資訊,確保您的交易流程絕對透明且安全

    鴻邑璞樹謙里 凶宅怎麼查?

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