臺中市太平區｜順天建設｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在太平帶看順天璞玥-天璞區這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找太平房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
標準層每層 6 戶：F、C、A、B、D、E，門牌新福路 118 號之 1–7，中央為電梯間；面新福路（約 20 米）與 8 米計畫道路。住家主力約 37–40 坪、2–4 房，邊間 F、E、C 三面採光。
＊各房型室內格局帶看時提供。
在太平買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出順天璞玥-天璞區目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 34.7 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 新福路 118 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
店面規格佳（面寬約 5.5 米、門廳挑高約 8 米）、三面採光格局方正、坡道平面車位不用等機械位，適合自住或店面收租。缺點是已完工約 8 年，管理費實收未公告，而且和同基地二期天玥區容易搞混，看屋前先確認門牌是 118 號還是 112 號。
天璞區（本頁，新福路 118 號）是一期，2017 年 11 月完工、13 層、70 戶（含店面 5 戶）；天玥區（新福路 112 號）是二期，2018 年 5 月完工、15 層、83 戶。價格帶接近，但完工年與規模不同。
近一年成交很少，最近一筆約 34.7 萬/坪（3 房約 47.9 坪、總價約 1,660 萬，2026 年 4 月）；近兩年約 34.5–36.4 萬/坪。出價前比對近 3 筆同房型成交。
店面 A–E 共 5 戶，面寬約 5.5 米、門廳挑高約 8 米，臨新福路並與社區入口車道並列，適合自用開店或收租；實際尺寸以權狀與現場丈量為準。
共 70 戶（含店面 5 戶）；標準層每層 6 戶（F、C、A、B、D、E，門牌 118 號之 1–7）共用中央電梯間。
新光國小、新光國中；確切學區以台中市教育局與戶政事務所公告為準。
左右滑動看同基地二期天玥區與新光重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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新福路 118 號（約 20 米），旁為 8 米計畫道路；同基地二期天玥區在 112 號。車行約 1 分鐘上台 74。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。