臺中市太平區｜佳福建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 11 月 2 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊示意圖僅供參考，實際依使用執照與現場公告為準。
以下是我們在太平新光重劃區實際帶看佳福帝璽累積的觀察，想在太平買屋前先知道的重點都在這。
ABCDE 五個戶別區共用中庭與地下停車場。標準層（3–10F）B1/B2、D1/D2 為 2 房、C1/C2 為 4 房，A、E 兩端以 3 房為主（A3、E3 為單戶動線）。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；其餘戶別可電話索取。
看太平房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出佳福帝璽目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 28.5 × 30 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 立智街 106 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得列入名單：新光重劃區少見已交屋逾 10 年、坪數帶最廣（18.8–58 坪）的中古社區，2–4 房都有，單價比同區新案實惠。缺點是屋齡約 13 年，看屋要抓漏、看電梯保養紀錄；機械車位比例高，取車較費時。
依門牌立智街 106 號，近一年成交均價約 28.5 萬/坪、歷史最高約 33.6 萬/坪（住宅成屋、排除特殊交易，2026 年 10 月）；出價前先比同棟同坪型最近 3 筆。
2 房 18.8／19.6 坪（B1/B2、D1/D2）；3 房 21.7–31.2 坪（A1–A3、E1–E3 為主）；4 房 49／58 坪（C1/C2）。各戶以權狀為準。
平面 94 席、機械 86 席。機械再分上下層式與平移式，上下層式取車較慢；預算夠先選平面，看屋時指定確認車位型式並實測一次進出。
仍在使用年限前段，重點看抓漏、外牆與電梯保養紀錄；建議委託驗屋，或請我們協助查社區歷年修繕紀錄再出價。
要新成屋度假公設、預算充足選御閑之森；要低總價先上車、坪數選擇多選佳福帝璽。同開發商的佳福大於是 2023 年新成屋，也可一起比。
2026 年 11 月 1 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「佳福帝璽 凶宅」「佳福帝璽 命案」「立智街106號」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版、591 與樂居社區資料，都沒有查到佳福帝璽有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉佳福帝璽的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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立智街 106 號，新光重劃區、台 74 環內成熟生活圈；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。