坤悅淳境｜太平｜富盛地產 在地帶看

坤悅淳境是坤悅開發在太平新光重劃區的成屋案，位於樹孝路510號，ABCDEF六棟、地上14層／地下2層，住家72戶＋店面8戶，全案純3房約38–44坪，2013年完工。

適合想在樹孝商圈生活圈找純三房、在意採光通風（戶戶邊間、衛浴皆開窗）的換屋族——75個平面車位對80戶，停車壓力比大型社區小；大廳挑高約7.9m、2樓以上樓高約3.2m，公共空間尺度在同區成屋中算突出。

歷史最高約31.7萬/坪（依內政部實價登錄）；近一年均價請看下方 widget 自動更新。成屋看屋況與樓層差異大，帶看前先鎖定戶別再出價——電話諮詢可約看並對照最新成交。

依樓層檢視坤悅淳境目前市場上的在售戶別與總價帶。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考——想看哪一戶，直接立即電話諮詢約看。

RC 鋼筋混凝土；坤悅開發起造、坤興營造承造，ABCDEF六棟地上14層、地下2層，住家72戶＋臨路店面8戶，2013年6月完工。

全案純3房約38–44坪；規劃戶戶邊間、衛浴皆開窗，2樓以上樓高約3.2m，通風採光優於一般長廊式配置。

臨樹孝路退縮約6m；步行約2分鐘可達樹孝商圈，開車約2–3分鐘上74號快速道路。

原頁收錄 ACE 戶型權狀參考數據；完整平面／各戶格局圖目前站內僅保留外觀照，可電話洽詢 索取最新版。

早晨出門，走路約2分鐘就到樹孝商圈，日常採買不必開車；若需跨區通勤，74號快速道路匝道車程約2–3分鐘，銜接國道1、3、4號往台中市區、中科都相對省時。

回到社區，72戶住家分散在六棟，規模適中、管委會動線不會太複雜；75個平面車位搭配1進1出車道，停車比機械式或抽籤制社區單純許多。

戶內则是全案統一的純三房規劃——邊間衛浴開窗讓浴室不悶、2樓以上3.2m樓高讓空間感比同坪數舊案舒服；這些帶看時才會注意到的細節，比廣告文案更貼近實際入住的日常。

適合：①想要純3房、不要2房4房混雜社區的換屋族 ②重視戶戶邊間、衛浴開窗採光通風 ③想在樹孝商圈成熟生活圈找2010年代成屋、可立即入住者。

再想想：①要全新預售屋或更高樓層新案——可參考同區聚佳大砌、大毅好幸福 ②特別在意建商品牌比較——同建商可參考坤悅 O2。

想先搞懂太平新光重劃區行情，建議搭配太平新光重劃區交通機能與房價、2026太平區購屋攻略一起讀。

管理費未公告——建議帶看時直接向管委會或現任管委索取最新收費表，不要只聽單方轉述。

車位為平面式75位，1進1出坡道；公設比約33.68%（依建案資料）。本案已完工逾十年，非自住持有需留意房屋稅非自住稅率。

（資料更新：2026 年 8 月）

鄰近社區多以新平國小、新光國中為主學區（步行約5–6分鐘）；確切學區劃分請以台中市政府教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準，簽約落戶前記得自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

左右滑動看同區其他選擇，點卡片進完整介紹：

基地車程約2–3分鐘可上74號快速道路，銜接國道1、3、4號，跨區通勤便利（資料更新：2026年8月）。

新光區段徵收區街廓與公共設施已到位；樹孝商圈、樹德商圈生活零售持續進駐，區域人口與機能同步成長。

坤悅淳境是2013年完工的純3房成屋（72戶住家＋8店面），主打邊間衛浴開窗與7.9m挑高大廳；同區若要比較新成屋，可一併看聚佳大砌（環中東路375號，2020年代完工）或大毅好幸福——新案屋齡新、公設現代，但總價帶通常較高；坤悅淳境優勢在立即入住、戶數組成單純、樹孝路生活圈成熟。

同建商系列可參考坤悅 O2（北屯建和路，不同區域與產品線）。

買屋前值得先讀的在地知識（社區卡片已在上方輪播）：

先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶；利率與寬限期依銀行與個人條件而異，建議交由代書覆核。