臺中市太平區｜昆祐建設｜水岸社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 12 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊建材品牌規格未公告，帶看時可索取建材清單；開放時段以管委會公告為準。
這些是太平房屋買方看昌祐大河戀時最在意、也最容易忽略的細節。
標準層（3F–14F）每層 28 戶，分 7 棟：紐約區 245 號、東京區 247 號、米蘭區 249 號、巴黎區 251 號、羅馬區 253 號、雪梨區 255 號、倫敦區 257 號，每棟每層只有 4 戶、戶戶三面採光。同棟不同戶房數可能不同（例：巴黎區 K、L 為 4 房，M、N 為 3 房），選戶前核對代號；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊J、Q 兩戶格局圖帶看時提供。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的太平房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出昌祐大河戀目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 29.3 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 245–257 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合想要 3–4 房大坪數、重視公設與水岸視野、能接受屋齡約 10 年社區的換屋家庭；預算有限可比較昌祐大智然。缺點是屋齡約 10 年，公設維護狀況要實際帶看確認。
網路上的「大河戀凶宅」多為搜尋聯想，不能直接下結論。凶宅的認定與查證方式請看買房怎麼查凶宅 5 步驟 SOP；帶看與簽約前，我們會針對你要買的那一戶向賣方、管委會與里鄰查證並留存書面紀錄。
依內政部實價登錄，近一年成交均價約 29.3 萬/坪（門牌旱溪西路二段 245–257 號，2026 年 9 月），歷史最高約 36.4 萬/坪；出價前先確認棟別與樓層。
平面式車位 490 位，對 406 戶配比約 1:1.21；公設約 30 項，含接待大廳、電影院、健身房、羽球場等，社區另有約 2,000 坪花園與休閒步道。
本案為昆祐建設投資興建、崧富營造承造，依公開管道查無重大訴訟或爭議公告；「昌祐」品牌與寶佳機構是不同集團。簽約前可自行查核建照、使照與地籍資料。
是。正確名稱是「昌祐大河戀」，常被打成「昌佑大河戀」，或簡稱「大河戀」「太平大河戀」，指的都是台中市太平區旱溪西路二段 245–257 號這個社區。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉昌祐大河戀的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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旱溪西路二段 245–257 號，正對旱溪水岸，鄰新光重劃區與台 74 快速道路。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。