裕國豐順｜太平｜富盛地產 在地帶看

裕國豐順是裕國建設在太平新光重劃區推案的成屋社區，位於樹孝路495號（姊妹案裕國豐展在北屯區太順路56號，是不同行政區、不同門牌的案子），2棟RC、共172戶（住家164戶），地上15層／地下3層，主力3–4房約49–61坪，2014年8月完工。

適合想在太平新光重劃區找中大型社區、3–4房空間的換屋與在地扎根族——205個平面車位對172戶，車位配比約1:1.19，停車壓力相對小；臨樹孝路另規劃8戶透天店住，生活機能步行可及。

社區交屋逾十年，內政部實價登錄累計可見成交84筆，近三年10筆、均價約28.9萬/坪；二手議價空間較大，出價前先問清楚樓層、朝向與是否含車位，給我們坪數需求，直接回你對照表。

依樓層檢視裕國豐順目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接立即電話諮詢約看。

RC 鋼筋混凝土；裕國建設興建，2棟、共172戶（住家164戶＋8戶透天店住），基地約1359坪，地上15層／地下3層，2014年8月完工；首層挑高約7米、標準層約3.2米。

主力3–4房，權狀約49–61坪；標準層每層12戶（A–L），3房戶別含B/E/H/K/C，4房戶別含F/A/L/G，格局方正。

步行約1–2分即達樹孝商圈；鄰74號快速道路，開車約1–2分可上匝道銜接國道1、3、4號。想先搞懂區域脈絡，可搭配太平新光重劃區交通機能與房價一起讀。

全區2棟標準層共用A–L戶別配置：3房戶（黃色）含B/E/H/K/C，4房戶（藍色）含F/A/L/G，每層合計12戶。臨太順路、育賢路、樹孝路三面，東側鄰透天店住。先抓清楚戶別位置再往下看格局。

早晨出門，走路約1–2分鐘就到樹孝商圈，日常採買不用開車；趕著上班的話，開車約1–2分鐘就能上74號快速道路，銜接國道1、3、4號往台中市區、中科都省時間。

回到社區，164戶住家分散在南北兩棟，規模適中；地下室205個平面車位，車位配比約1:1.19，不必為了停車抽籤煩惱。

若需要更大坪數的3–4房，裕國豐順的標準層戶別選擇多，帶看時可以先從平面圖確認想要的朝向與樓層，再對照格局圖看動線是否符合家庭節奏。

適合：①想在太平新光重劃區找3–4房、需要較大室內空間的換屋族 ②看重樹孝商圈步行機能與74號快速道路通勤的在地家庭 ③偏好成屋社區、想直接看屋況與管委會運作品質的務實買家。

再想想：①社區2014年交屋，屋齡逾十年，部分設備與外觀需實際確認維護狀況 ②若想要更大坪數或更新成屋→可參考同建商姊妹案裕國豐展。

購屋前建議搭配2026太平區購屋攻略、不動產指南｜買房租房稅務一起讀，判斷會更完整。

管理費未公告——建議帶看時直接向管委會或管理室索取最新收費表與公共基金明細，不要只聽單方轉述；有需要我們可代為聯繫確認。

車位為平面式205位，對172戶的車位配比約1:1.19，沒有機械車位的維修分攤問題。本案已交屋逾十年，非自住持有需留意房屋稅非自住稅率，建議洽代書確認。

（資料更新：2026 年 8 月）

本案位於太平區新光重劃區，鄰近社區資料顯示學童多以新平國小、新光國中為主學區，確切學區劃分請以台中市政府教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準，簽約落戶前記得自行查證，不要只憑建案廣告或口頭說法。

（資料更新：2026 年 7 月）

左右滑動看裕國建設姊妹案與太平新光重劃區周邊的其他選擇，點卡片進完整介紹：

裕國豐順鄰74號快速道路，開車約1分即可上匝道，雙向匝道規劃銜接國道1、3、4號，通勤台中市區、中科、七期都相對省時間（資料更新：2026年7月）。

基地步行約1–2分可達樹孝商圈，周邊小北百貨、寶雅等生活型店家持續進駐，加上新光重劃區持續開發，帶動裕國、順天、陞霖等建商在周邊接連推案，區域生活機能與人口移入同步成長（資料更新：2026年7月）。

「裕國」在台中不是只有一個案子：裕國豐順（太平區樹孝路495號，本案）共172戶（住家164戶）、3–4房約49–61坪、2014年完工；裕國豐展（北屯區太順路56號，廍子重劃區）則規劃較大坪數3–4房約45–55坪。兩案門牌、戶數、坪數帶都不同，實價登錄與管理費要分開查。

若你需要較大室內空間、較新成屋感受→優先看裕國豐展；若你偏好樹孝路核心位置、成屋可直接看屋況→裕國豐順（本案）值得列入比較。

買屋前值得先讀的在地知識，社區與建案連結已在上方「更多優質建案」卡片區：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。