臺中市太平區｜聚佳建設｜新成屋
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段與使用規則以管委會公告為準。
在太平帶看聚佳大值這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找太平房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
3 棟共用同一個標準層：A 棟（351 號）5 戶、B 棟（349 號）4 戶、C 棟（347 號）5 戶，每層 14 戶。C 棟與 A 棟同格局，B2、B5 是 B1、B3 的鏡像，所以 7 張格局卡就涵蓋全部戶別。格局圖點一下可以放大，實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊配置圖坪數為建商標示的參考坪數；權狀坪數含公設與車位另計，以權狀為準。
＊C1／C2／C3／C5／C6 同 A 棟對應戶；B2＝B1 鏡像、B5＝B3 鏡像。
在太平買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出聚佳大值目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 32.6 × 36.4 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 347–351 號）
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
聚佳大值是太平新光重劃區 2025 年完工的新成屋，全平面車位配比約 1:1.05、鄰台 74 快速道路雙匝道，通勤與停車都方便；近一年成交約 32.6 萬/坪（含車位，2026 年 9 月）。缺點是部分戶別緊鄰台 74 第一排，要留意西曬與車聲；管理費以管委會公告為準，帶看時先問清楚。
不是同一個案子。聚佳大值在環中東路三段 347–351 號（188 戶，14 層／B3，198 個平面車位）；聚佳大砌在 375 號（192 戶，14–15 層／B3，204 個平面車位）。兩案同屬聚佳建設，實價與管理費要分開查，簽約前先核對門牌。
本頁已收錄標準層平面配置圖和全部 7 種格局：2 房（A5／A6／B1 型）與 3 房（A1／A2／A3／B3 型）；C 棟與 A 棟同格局，B2、B5 是 B1、B3 的鏡像。2 房約 25–28 坪、3 房約 37–40 坪（含車位權狀），在下方「格局平面圖」點圖放大。
依內政部實價登錄（門牌環中東路三段 347–351 號，住宅、排除店面與特殊交易），近一年約 9 筆成交，均價約 32.6 萬/坪（含車位計算），歷史最高約 35.5 萬/坪（2026 年 9 月）。臨台 74 第一排的西曬戶單價通常偏低，出價前先問清楚戶別位置。
依台中市建管處公開的建照／使照資料，本案由聚佳建設投資興建，查無重大訴訟或爭議公告。網路評價多半落在車道進出與臨快速道路噪音；簽約前可自行到建管處或地政事務所查核建照、使照與地籍資料。
全區平面式車位 198 位，對 188 戶配比約 1:1.05，多數住戶都能有車位、不用抽籤；汽車道與機車道分開，都從樹孝路 115 巷進出。充電設備申請依管委會規定，帶看時可實際測試車道動線。
是，都是「聚佳大值」的常見打錯字（值／直、聚／俱）。本案位於台中市太平區環中東路三段 347–351 號，聚佳建設興建；查實價時以門牌為準最不會搞錯。
公設走精簡實用路線：1 樓接待櫃檯區、交誼廳，另有健身房與環保回收室；臨環中東路側退縮約 11.8–24 米綠帶。管理費以管委會公告為準，帶看時可請管理室提供最新收費。
緊鄰台 74 快速道路太平匝道，開車約 1 分鐘上快速道路，銜接國道 1、3、4 號；步行 1–2 分鐘到樹孝商圈，中山路商圈車程約數分鐘（資料更新：2026 年 9 月）。
左右滑動看聚佳建設姊妹案與新光重劃區的其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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社區位於環中東路三段 347–351 號、樹孝路 115 巷口：緊鄰台 74 快速道路太平匝道，步行 1–2 分鐘到樹孝商圈。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。