太子欣世界｜太平｜富盛地產 在地帶看

太子欣世界是太子建設在太平新吉路91號推出的成屋案，RC 結構ABCDE五棟地上15層／地下3層，住家224戶＋店面2戶，3房36／38／40／41坪、4房47／51坪，公設比約31.51%，2020年3月完工。

適合想在太平找泳池＋豐富公設、3–4房選擇多的換屋族——社區規劃泳池、KTV、SPA／蒸氣烤箱等，戶戶前後陽台、雙面採光；251個平面車位對226戶，車位配比約1:1.11，帶看時仍要實測臨路戶噪音。

近一年實價登錄（新吉路89–101號）住宅均價約26.2萬/坪、最高約29.1萬/坪，歷史最高約34.7萬/坪——以下方 widget 最新登錄為準，並交叉比對水美捷堡、聚佳大值等同區行情。

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RC 鋼筋混凝土；太子建設投資興建、誠實營造、永豐建築師設計，ABCDE五棟地上15層／地下3層，住家224戶＋店面2戶，2020年3月完工。

3房36／38／40／41坪、4房47／51坪；A/B/D/E棟約3戶1梯，戶戶前後陽台、雙面採光。

公設／機能：社區規劃泳池、KTV、SPA／蒸氣烤箱等；步行可達新平國小，車程約3分鐘到樹孝／中山雙商圈，約3分鐘接台74。

一樓全區平面／公設配置參考（含泳池等編號），帶看時對照實際動線。

週末不必再找運動場所——社區泳池就是住戶的後花園，想紓壓還有KTV、SPA／蒸氣烤箱，這是帶看時比廣告文案更直覺的差異。送小孩上學，步行可達新平國小，對學區家長是實際加分。

五棟226戶的規模，管理與公設分攤相對成熟；回家後戶戶前後陽台，客廳與主臥都能有對流。地下室251個平面車位，對226戶配比約1:1.11，不用為停車抽籤煩惱。

採買不必開太遠——車程約3分鐘可到樹孝／中山雙商圈，全聯、生活型店家都在日常圈；趕著上班，約3分鐘上台74，銜接國道1、3、4號。

適合：①重視泳池與豐富公設、要3–4房36–51坪的換屋族 ②新平國小學區、希望步行上學的家庭 ③看重74快速道路通勤、雙商圈生活機能的務實買方。

再想想：①不想分攤較高公設比（約31.51%）——可改看公設精簡的同區成屋 ②想換旱溪水岸、屋齡更新的社區（單價高於本案）——可比較水美捷堡 ③要更新預售新案——可看精蒔講義。

想先搞懂區域行情，建議搭配2026太平區購屋攻略、購屋小幫手工具箱一起讀。

管理費請向管委會索取最新收費表——泳池、KTV等公設維護費通常反映在管理費，帶看時建議一併確認。

車位為平面式251位，對226戶配比約1:1.11。（資料更新：2026年8月）

本案鄰近新平國小，步行可達；國中階段多以新光國中為主。確切學區請以教育局與戶政公告為準，落戶前記得自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

左右滑動看太平區周邊的其他選擇：

基地車程約3分鐘可接台74，銜接國道1、3、4號（資料更新：2026年8月）。

車程約3分鐘可達樹孝／中山雙商圈，日常採買與生活機能成熟；詳見本頁商圈參考圖。

買屋前值得先讀的在地知識：

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