【精蒔講義】
台中太平 新光重劃區｜富盛地產
💎 外觀/首圖 — 精蒔講義｜富盛地產 （預售中未完工，示意圖/首圖待補）
📊 實價登錄 （太平建案參考；數據待補）
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💎 基本資料 — 精蒔講義｜富盛地產
🛠 建案特色
結構/規模
RC 鋼筋混凝土；地上15/地下3；住家56戶＋店面2戶；單層4戶2梯，純三房配置，動線單純
空間/採光
雙面臨路、大面寬退縮；邊間雙面採光、客餐分明、半開放餐廚；主臥多為四件式或類四件式衛浴
品牌/機能
建商：義昌興建設；社區配置 EMS 充電系統、分流車道。鄰新光重劃區商圈與台74 系統，生活採買與通勤便利
💎 建材設備
門鎖/給水：WAFERLOCK 電子鎖；社區 BWT 過濾進水雜質系統
地坪/牆面：全室德國超耐磨木地板；衛浴馬可貝里壁磚；地下室停車場防滑地磚
門窗：NBC 過濾懸浮紗窗網、勝群氣密窗、5+5mm 膠合玻璃
廚具：LG 人造石檯面、L 型櫃體（E1 板材；品牌待定）、林內雙口瓦斯爐/排油煙機/烘碗機/炊飯櫃、SVAGO 微波蒸烤爐
衛浴：TOTO 恆溫龍頭、TOTO 四合一暖風機；次臥 TOTO 單體馬桶＋免治蓋；主臥 TOTO 全自動馬桶；多數戶別衛浴開窗
※ 以上以交屋說明書與管委會公告為準；實際配備依戶別不同可能調整
💎 平面配置與格局
社區公設圖
標準層全區平面示意圖/棟別圖
各戶別格局圖（A/B/C/D）
💎 周邊環境（台中太平｜新光重劃區）
學區：新高國小（步行約 5 分鐘）、新光國小（約 800 公尺/車程約 2 分）、新光國中（約 950 公尺–1 公里/車程約 4 分）
公園綠地：馬卡龍公園（距離/時間以實測為準）
交通：台 74 太原/中山閘道約車程 4 分鐘（以路況為準）
採買：7-ELEVEN 樹廣門市（步行約 1 分，約 86m）、全聯太平樹德（步行約 1–2 分，約 160m）
商圈：樹德/中山/樹孝/東山等商圈，騎車約 4–5 分鐘
醫療：賢德醫院約 950m–1.5km（車程約 3–5 分）
🏗 區域建設觀察
新光重劃區道路與公共環境逐步完善，商家進駐度提升
台 74 連結國道路網，跨區通勤與就學就醫更便捷
以上為區域趨勢整理，實際仍以主管機關與開發單位公告為準
🧭 購屋安心 / 「精蒔講義 凶宅」查詢
若您關心精蒔講義 凶宅相關議題，建議先了解凶宅定義與常見判斷，再由專業人員向賣方與相關單位查證並保留紀錄
- 自檢與查詢：先參考公開訊息與社區公告，再由我們協助雙向確認
- 專業協助：富盛地產搭配法務顧問，交易前再次查證與書面紀錄
🔎 了解凶宅定義與查詢流程（內部連結）
※ 上述說明僅供參考，實際仍以權責機關、買賣雙方揭露與合約約定為準
常見問題 FAQ
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Q1. 本案是否為純三房？坪數與單層配置為何？
A1. 是，規劃純 3 房約 38–39 坪；單層 4 戶 2 梯（實際以銷售資料與圖說為準）
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Q2. 車位型態與電動車充電如何規劃？
A2. 全區平面車位約 77 位，配置 EMS 能源管理/充電系統
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Q3. 樓層高度與樓板厚度？
A3. 2–10F 約 3.2m、11–15F 約 3.3m；樓板厚度約 15cm
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Q4. 何時完工交屋？
A4. 預計 2027 年 9 月完工
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Q5. 建材品牌重點有哪些？
A5. WAFERLOCK 電子鎖、BWT 過濾系統、NBC 紗網、勝群氣密窗、LG 人造石檯面、林內三機、SVAGO 微波蒸烤爐、TOTO 衛浴等
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Q6. 如何確認是否有「凶宅」疑慮？
A6. 可先閱讀本站：凶宅定義與查詢流程；看屋或出價前，我們可協助向賣方與相關單位查證並留存紀錄
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