水美捷堡｜太平｜富盛地產 在地帶看

水美捷堡是泓瑞建設在太平旱溪西路二段推出的成屋案，RC 結構地上14層／地下2層，A、B兩棟共128戶住家＋2戶店面，標準層單層5戶1梯，3房約36.55／38坪、4房約44.2／45.9坪，2022年Q4完工。

適合想在太平旱溪水岸一帶找中大型社區、3–4房選擇多的換屋與首購族——全區154個平面車位對130戶，車位配比約1:1.18；臨20米道路、一樓退縮約30米，採光與視野條件優於一般合建，但帶看時仍要實測臨路低樓層噪音。

近一年實價登錄（門牌199–200號）樣本偏少，約1筆均價約33.4萬/坪、歷史最高約36.5萬/坪——數字僅供方向，出價請以下方 widget 最新登錄為準，並交叉比對同區成屋如太子欣世界、聚佳大值行情；邊間戶與臨路低樓層總價會有落差。

依樓層檢視水美捷堡目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接立即電話諮詢約看。

RC 鋼筋混凝土；泓瑞建設投資興建、萬代福營造、陳明偉建築師設計，A、B兩棟地上14層／地下2層，住家128戶＋店面2戶，2022年Q4完工。

規劃3房約36.55／38坪、4房約44.2／45.9坪；標準層單層5戶1梯，公設比約31.30%，客餐分明、主臥多為四件式衛浴配置。

基地臨旱溪西路二段20米道路，一樓退縮約30米；開車約數分可接台74快速道路。想先搞懂區域脈絡，可搭配太平新光重劃區交通機能與房價一起讀。

標準層規劃單層5戶1梯；先對照戶別位置，再往下看格局。

一樓公設配置參考圖（前庭、大廳、健身／瑜伽等編號），帶看時可對照實際動線。

早晨出門，沿旱溪自行車道散步或騎車是這一帶住戶的固定節奏——水岸綠帶就在家門口，周末不必再開車找公園。要往台中市區或74快速道路通勤，從旱溪西路二段出發動線相對直覺，銜接國道1、3、4號也省時間。

社區規模走中大型路線——128戶住家加2戶店面分散在A、B兩棟，單層5戶1梯，電梯等候時間通常比8戶以上大型社區短；3房到4房選擇多，換屋族不必在坪數上將就。

地下室規劃154個平面車位，對130戶配比約1:1.18，多數住家戶都能有車位；採用AlfaSafe專利柱中柱耐震與VAF空氣清淨氣流系統，是帶看時比廣告文案更實際的硬體差異。

適合：①鎖定太平旱溪水岸、要3–4房約36–46坪的換屋與首購族 ②在意平面車位配比（154位對130戶）的家庭 ③看重耐震結構與社區空氣流通設計的務實買方。

再想想：①特別在意臨路噪音——低樓層要實測20米道路車流聲 ②想比較同建商其他作品——可一併看泓瑞綠雅圖 ③預算想壓更低總價——可比較太子欣世界等同區成屋。

想先搞懂區域行情，建議搭配2026太平區購屋攻略、購屋小幫手工具箱一起讀。

管理費請向管委會或代銷索取最新收費表——成屋社區實際以管委會公告為準，不要只聽單方轉述。

車位為全區平面式154位，對130戶（含2戶店面）配比約1:1.18；簽約或承購時建議確認車位是否另計價、以及交屋後房屋稅自住資格。（資料更新：2026年8月）

本案位於太平新光重劃區旱溪西路一帶，鄰近社區資料顯示學童多以新光國小、新光國中為主學區；確切學區劃分請以台中市政府教育局與太平區戶政事務所當年度公告為準，落戶前記得自行查證。

（資料更新：2026 年 8 月）

左右滑動看太平區周邊的其他選擇，點卡片進完整介紹：

基地鄰旱溪自行車道，水岸綠帶與休閒動線是這一帶的長期優勢——適合重視週末戶外活動、又不想離市區太遠的家庭（資料更新：2026年8月）。

開車約數分鐘可接台74，銜接國道1、3、4號，往台中市區、北屯、74沿線都相對省時。

買屋前值得先讀的在地知識：

房貸試算工具
房貸月付以實際利率與寬限期為準；先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型。