【房客救星】2025租屋報稅懶人包｜申報資格、扣除額、必備文件一次看懂！

好消息！根據《所得稅法》第17條最新修法，自2024年1月1日起，房客的房租支出將可列為「特別扣除額」，最高可扣除18萬元，這項新制適用於2025年的報稅季，為廣大租屋族帶來實質的稅務優惠，即使您沒有將戶籍設在租屋處，只要符合條件並備齊相關文件，也能合法報稅！

• 每戶每年最高可扣除18萬元：直接從綜合所得總額中扣除，有效降低您的稅務負擔

• 改列特別扣除額：房租支出可與標準扣除額同時使用，無需擇一申報，讓節稅效果更顯著

• 開放不在籍承租：即使戶籍不在租屋處，只要有實際居住事實，同樣可以申報

這項優惠設有門檻，請先自我檢核是否符合以下條件：

• 納稅人或直系親屬名下在台灣有自有住宅者，除非符合特定例外情況

• 綜合所得稅適用稅率達20%以上者

• 股利採28%分開計稅者

• 基本所得額超過750萬元者

即使房東不配合，您也不必擔心，只要準備好以下三項文件，就能依法申報房租支出：

1. 租賃契約影本

2. 租金付款證明：例如匯款證明、收據或房東簽收證明等

3. 自住切結書或戶籍登記證：證明您確實有居住事實

Q1：我和室友合租，同一間房可以一起報稅嗎？

Q2：我自己有買房，也在外租房，可以報稅嗎？