Room28

【ROOM 28】
台中南區｜富盛地產

外觀／街景｜實價登錄｜基本資料｜建案特色｜公設/格局｜學區交通｜工具

 
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💎 外觀／街景 — ROOM 28｜富盛地產

📊 實價登錄 （來源：內政部實價登錄）

一年成交均價

37.42萬/坪

歷史最高價

40.67萬/坪
前往內政部實價登錄 ＊實價會因樓層、座向、屋況、車位型式而異，請以官方最新批次為準

💎 基本資料 — ROOM 28

  • 建案名稱：
    ROOM 28
  • 基地位置：
    台中市南區大慶街一段 246-17 號
  • 建設／營造：
    品榮建設｜新圖成營造
  • 主要結構：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 規模／戶數：
    4 棟；住家 162 戶
  • 樓層規劃：
    地上 12 層／地下 2 層
  • 房型／坪數：
    1 房 25 坪；2 房 30–36 坪；3 房 40 坪；11F+ 部分 33–58 坪樓中樓
  • 公設比：
    約 27–28%
  • 車位規劃：
    約 169 位；坡道平面／坡道機械
  • 學區：
    樹義國小（雙語）、四育國中（雙語）
  • 生活圈：
    大慶站雙鐵（台鐵＋捷運）、中山醫生活圈

🛠 建案特色（空間／機能）

量體規模

4 棟社區、地上 12 層、住家 162 戶；管理與公設資源完整

交通優勢

近大慶站（台鐵＋捷運）與文心南路、復興路樞紐；通勤機能完整

公設亮點

泳池、SPA、韻律教室、視聽室、Lounge 等，門廳挑高，社區尺度佳

🧱 建材配置／公設精選

門廳挑高，分棟分層管制
每戶防暴鋼門與電子鎖；標準層 3～4 併，電梯配置依棟別

📐 社區格局／全區平面

ROOM 28 全區平面與公設配置示意

🗺 生活機能

交通：台鐵＋捷運大慶站；文心南路／復興路樞紐
學區：樹義國小（雙語）、四育國中（雙語）
商圈：大慶商圈、中山醫生活圈；近量販／超市

💰 稅金與貸款工具

房貸計算機 房地合一稅 vs 財交稅 土地增值稅

小提醒：房貸月付以實際利率、年限與寬限期為主；稅務建議交由代書或會計再次覆核

 

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