2025台中太平區購屋全攻略
新光重劃區＋生活機能完整解析

• 為什麼年輕家庭適合太平？
• 新光重劃區到底好在哪裡？
• 和西屯、南屯、北屯比起來，優劣勢在哪？
• 頭期款、房貸、政府補助怎麼準備？

台中房價逐年上漲，但太平仍是少數能找到 3 字頭房價的行政區

• 太平區：平均單價 29.3 萬/坪
• 西屯區：35.4 萬/坪
• 南屯區：36.5 萬/坪

同樣的預算，在太平能買到更大的空間、更舒適的生活，房貸壓力相對輕鬆

• 直接接上 74 快速道路，轉國道 1、3 都很快
• 到七期市政中心、高鐵烏日站、台中科學園區都很方便
• 2026 年將完工的「新平路三段橋梁」，再縮短 15 分鐘通勤時間

• 商圈：樹孝路、中山路，食衣住行一次到位
• 公園：坪林森林公園、馬卡龍公園（親子必去）
• 教育：台中第一所公立雙語小學「新高國小」

• 太平聯合行政中心：行政核心即將啟用
• 國民暨兒童運動中心：全齡休閒運動館
• 社會住宅：育賢段、永富好室，帶來更多人口移入

新光重劃區規劃完整、街道整齊，綠地多、住宅純，生活氛圍舒適

• 緊鄰樹孝、中山商圈 → 機能便利
• 街廓寬闊＋高綠覆率 → 居住品質佳
• 建商積極插旗 → 櫻花、佳福、泓瑞等新案多

• 中古屋：自備約 2–4 成
• 預售屋：自備約 2–3 成，可分期付款，部分建案只需要 58 萬–10% 自備款即可
• 其他費用：仲介費、契稅、代書費 → 建議多預留 1 成

• 最高額度：1,000 萬
• 成數：8 成
• 年限：最長 40 年
• 寬限期：最長 5 年
• 利率補貼：目前僅 1.775% 起（新青安）｜2.7–3%（一般自住客）（至 2026/7/31 止）

台中太平區，特別是新光重劃區，以「房價親民＋交通便利＋生活機能＋未來建設」四大優勢，成為 30–40 歲首購族的最佳選擇

買房不是遙不可及的夢，透過正確的財務規劃＋新青安貸款，你會發現「成家」其實比想像中容易。現在，就是開始規劃的最好時機！