大城興大湛

【大城興大湛】
台中南區｜富盛地產

外觀｜實價登錄｜基本資料｜建材/公設｜平面/格局｜生活機能｜FAQ｜稅金工具｜延伸閱讀

外觀 實價登錄 基本資料 建材/公設 平面/格局 生活機能 FAQ 稅金工具 聯絡我們
💎 外觀照 — 大城興大湛｜富盛地產

📊 實價登錄 （統計至 2025 年 9 月）

前往內政部實價
一年成交均價
49.25 萬/坪
歷史最高價
52.95 萬/坪
社區成交彙整 索取最新戶別行情 ＊成交單價受樓層、座向、屋況與車位型式影響，請以官方最新批次為準

💎 基本資料

  • 建案名稱：
    大城興大湛
  • 基地位置：
    台中市南區學府路 88 號
  • 規模/戶數：
    共 147 戶（住家）
  • 樓層規劃：
    地上 14 層／地下 2 層
  • 主要結構：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 公設比：
    約 30.94%
  • 車位規劃：
    坡道平面／坡道機械
  • 房型/坪數：
    一房 - 26.4坪
    二房 - 26.4~37.63坪
    三房 - 37.5~48.72坪
  • 基地面積：
    985坪
  • 建設/營造：
    大城建設／大晟營造

🧱 建材/公設

公設：中庭花園、健身房、交誼空間等
動線：標準層常見 6 戶配置，戶戶雙面採光機會高
 

📐 公設/格局

大城興大湛 公設平面圖｜一樓全區配置示意，臨 20 米學府路，店1–店5騎樓動線，迎賓大廳、交誼/閱覽/健身等會館空間與水池、花園綠化配置大城興大湛 標準層格局圖｜C 區 C1–C10、D 區 D1–D3、E 區 E1–E3、F 區 F1–F2 戶別配置與電梯梯廳、走道動線；含 88 號與 88-1 號門牌標示

 

🗺 生活機能

交通：臨學府路，近中興大學生活圈
學區：國光國小、四育國中
商圈：學府路商圈、文心南路軸線採買便利
公園/綠地：興大綠園道、健康公園等

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 社區主要是幾房產品？

    A1. 標準層多為每層 6 戶，三戶 2 房、三戶 3 房；二房約 26.4–30.4 坪、三房約 37.5–39.2 坪

  • Q2. 公設比大約多少？

    A2. 約 27~30%

  •  

索取戶別比價清單 查官方實價

稅金怎麼算？一鍵試算不再煩惱

房貸計算機 房地合一 vs 財交 土地增值稅

✨ 歡迎聯絡我們，專業團隊免費為您諮詢！ ✨

聯絡我們

富盛地產：四位代書／律師團隊，共同為您把關交易安全。