【大毅京都】
台中南區｜工學路12巷 透天車庫別墅｜富盛地產
外觀｜實價登錄｜完整基本資料｜建案/建材特色｜格局與停車｜學區交通｜FAQ｜工具
近筆成交：110年10月 單價約34.7萬/坪；110年7月約31.1萬/坪；108年12月約25.7萬/坪
🛠 建案/社區特色
透天車庫
多為 1~4 樓配置，一樓車庫＋前院，臥室與起居分層、動線獨立；適合三代同住與重視收納/工作室者
南區學府生活圈
近中興大學、學府路/工學路商圈，日常採買與學區資源齊備，生活機能佳
交通路網
銜接復興路、學府路往東區/西區；可連通文心南路軸線，南區—全市移動便利
💎 建材/設備（依戶況）
地坪：公領域常見拋光石英磚；臥室耐磨木地板
廚房：人造石檯面＋三機（排油煙機/瓦斯爐/烘碗機）；多規劃冰箱/中島位
衛浴：主衛/次衛區分，淋浴拉門、防滑地磚；部分戶別衛浴對外窗
門窗：鋁門窗＋紗窗；部分戶別加裝氣密/Low‑E
＊實際品牌/型號、施工細節與保固，請以各戶交屋說明書、設計變更單與現場勘查為準。
💎 學區 / 交通 / 生活機能
學區：信義國小、四育國中、僑泰高中、台中高工
採買：工學市場、全聯、全家、7‑11
公園：綠園道、健康公園、永和公園、永興公園
醫院：宏恩醫院、中山醫
常見問題 FAQ
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Q1. 近一年有成交嗎？
A1. 社區近一年無新揭露；歷史最高單價約 37.4 萬/坪（以官方最新批次為準）
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Q2. 管理費怎麼算？
A2. 透天社區常見以戶計收（例：月繳或季繳），仍以管委會公告為準
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Q3. 車庫可停休旅/大車嗎？
A3. 多數戶別為室內車庫；是否可停大型 SUV 以現場迴轉空間與淨高實測為準
稅金怎麼算？一鍵試算不再煩惱
提示：房貸月付依實際利率/寬限期試算；稅務依最新法規與個人用途不同，建議由代書或會計覆核