市政愛悅 ｜ 基本資料
PROPERTY OVERVIEW
建材與公設
＊開放時段以管委會現行公告為準。下面是 1F、3F、RF 公設示意圖，點圖放大。
市政愛悅 ｜ 格局平面圖
格局圖點一下可以放大，顏色代表房數，戶別旁的膠囊是門牌；實際坪數和隔間以權狀、使用執照核准圖為準。
＊左右對稱的戶別不重複列（例：A17 同 A1、A16 同 A2、A15 同 A3、A12 同 A11）。實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
3F 中繼水箱位置
市政愛悅的中繼機房（消防水箱）設在三樓，位於 C 棟梯廳旁、B 棟與 C 棟之間（建商契約第四條、附圖四）。36 層的高樓依法要設中繼水箱，水箱上方與鄰近低樓層的戶別可能感受到泵浦運轉聲或震動，在意的話看屋時請我們帶您到現場確認。
地下車位圖（B1～B7）
地下一樓到七樓的汽車位配置，整理自建商契約附圖。點樓層方格展開該層車位圖，再點一次收合。B7 有機械式車位：合約限車長 480cm、寬 180cm、高 155cm、載重 2,000kg；現場實測高約 175～180cm，休旅車出價前務必實量。
詳細資料列印各戶格局圖、近一年實價登錄、目前在售物件、社區基本資料——勾選需要的項目，一鍵整理成帶看資料。
市政愛悅 ｜ 目前在售物件
這裡依樓層列出市政愛悅現在市面上在賣的戶別和總價，可用房數篩選；開價隨時會變，僅供參考。
市政愛悅 ｜ 賣房估價
合理總價區間0萬
單價區間0萬/坪
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
市政愛悅 ｜ 常見問題
市政愛悅的中繼水箱在哪一層？ +
在三樓，C 棟梯廳旁、B 棟與 C 棟之間，建商契約附圖四有標示。水箱上方與鄰近低樓層可能聽到泵浦運轉聲，本頁格局平面圖一節有位置圖。
市政愛悅的機械車位多高？休旅車停得進去嗎？ +
機械車位在 B7，合約載明車高 155cm，現場實測約 175～180cm，載重約 2 噸。多數休旅車可以，但車頂架、高頂車款要先實量。
市政愛悅值得買嗎？ +
想出租與增值進七期，市政愛悅值得看：七期核心地段、SC鋼骨新成屋、2房總價親民；自住換大空間不是強項，同總價太平新光可買3房＋平面車位。
市政愛悅的平面圖與格局怎麼看？ +
本頁格局平面圖一節有社區平面圖和A、B、C三棟的標準層格局圖，顏色代表房數，每戶旁邊標出門牌（A棟765號、B棟761號、C棟763號）。各戶型詳細格局與樑位，帶看時用權狀與現場實量對照。
市政愛悅有什麼缺點？ +
老實說四點：1,244戶超大社區電梯尖峰要排隊；369個機械車位轉手性比平面差；臨臺灣大道車流大；2房坪數偏小，自住看能否接受。
市政愛悅是興富發還是潤隆蓋的？ +
投資興建是潤隆建設、銷售為興富發，同屬興富發集團，兩個名字講的是同一案。
市政愛悅實價登錄多少？ +
近一年成屋均價約36.1萬/坪（含車位），歷史最高約41.9萬/坪；近一年2房含車位總價多在1,050–1,250萬，3房約1,550–1,660萬，樓層與車位型式價差明顯。
市政愛悅的公設有哪些？ +
公設比約34.5%：泳池、健身房、交誼廳、空中花園，走商務飯店風格。
市政愛悅 ｜ 基地位置
臺灣大道三段 761 號，環球經貿中心旁，台 74 與國道 1 雙動線；地圖可以縮放看周邊。
▲ 街景參考（非社區外觀實拍）
▲ 基地位置，地圖可縮放看周邊