七期-市政愛悅

【市政愛悅】七期・西屯・富盛地產

外觀/實景｜建案資料｜實價｜公設/格局｜周邊｜FAQ｜工具｜延伸連結｜聯絡｜蓮蓬頭

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💎 外觀/基地實景 — 市政愛悅

Google 街景（可滑動）：

📋 基本資料 — 市政愛悅

  • 建案名稱：
    市政愛悅
  • 基地位置：
    台中市西屯區 臺灣大道 近 環中路口
  • 建照執照：
    109中都建字第01417號
  • 建設公司：
    潤隆建設股份有限公司
  • 企劃銷售：
    興富發建設股份有限公司
  • 相關設計：
    建築/景觀：陳廷杰建築師事務所；公設：張真一設計師
  • 基地面積：
    約 2,452 坪
  • 主要結構：
    SC（鋼骨造）
  • 規模/戶數：
    住家 1,221 戶、店面 8 戶、事務所 15 戶（合計約 1,244 戶）
  • 樓層規劃：
    地上 36 層／地下 7 層
  • 房型/坪數：
    2 房約 22–25 坪；3 房約 28–36 坪
  • 公設比 / 建蔽率：
    約 34.5% ／ 約 52.4%
  • 土地使用分區：
    第四之一種商業
  • 車位規劃：
    平面 910 位、機械 369 位（配比約 1:1.02；進出分道）
  • 電梯配置：
    A棟每層15戶4梯（1×15人座＋3×17人座），B棟每層10戶3梯，C棟每層12戶3梯；含高速電梯。
  • 完工時間：
    2023 年下半年（以權狀為準）
  • 備註：
    外觀/室內示意以實際交屋與社區公告為準。
市政愛悅 外觀示意
實價

📊 實價登錄概況

近一年成交均價

待定萬/坪

歷史最高價

52.32萬/坪
① 索取社區成交明細（Excel） ② 周邊 500m 比價清單（PDF） ③ 官方實價系統

🏢 公設與格局 — 市政愛悅

各棟別平面（示意）

市政愛悅 棟別平面圖 1 市政愛悅 棟別平面圖 2 市政愛悅 棟別平面圖 3 市政愛悅 棟別平面圖 4

以上為示意圖，實際以竣工圖/戶別平面與現場丈量為準。

1F / 3F / RF 公設示意

市政愛悅 1F 公設 市政愛悅 3F 公設 市政愛悅 RF 公設
  • 一樓：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、信箱區、鐵板宴客區、家教室
  • 三樓：健身房、游泳池、SPA、瑜伽教室
  • 頂樓：空中庭園、KTV 室

衛浴與五金配備依實品為準（例：淋浴間、蓮蓬頭/花灑、暖風機等），實際內容以交屋明細與社區公告為準。

🌳 周邊環境與機能

市政愛悅 周邊環境
  • 交通：捷運藍線 BRT（規劃/銜接）、國道一號、台74 線。
  • 學區：黎明國小、黎明國中（以教育局公告為準）。
  • 購物：全聯、家樂福、西屯市場等。
  • 設施：朝馬運動中心、國家歌劇院、台中市政府等。
  • 醫療：澄清醫院等。

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 規模與結構？

    SC 鋼骨造；地上 36 層／地下 7 層；合計約 1,244 戶（住家 1,221、店面 8、事務所 15）。

  • Q2. 房型與坪數？

    2 房約 22–25 坪；3 房約 28–36 坪（以權狀/戶別平面為準）。

  • Q3. 車位與電梯？

    平面 910 位＋機械 369 位；A 棟 15 戶 4 梯、B 棟 10 戶 3 梯、C 棟 12 戶 3 梯，含高速電梯。

  • Q4. 公設有哪些？

    1F/3F/RF 三層公設：大廳、中庭、交誼/會議、閱覽、視聽、家教室、信箱、鐵板宴客、健身、游泳池、SPA、瑜伽、空中庭園、KTV（以實際為準）。

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