臺中市北屯區｜均翰建設（惠宇機構）｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
以下是我們在北屯實際帶看惠宇敦北累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
A、B、C 三棟共 14 個門牌棟別（A–N）：A、B 為 4 房（約 51.13–55.17 坪），C–N 為 3 房（約 37–51.63 坪）。先看三張棟別平面配置找方位，再看下方單戶格局圖，每張都標了南興路 1050 號之幾。坪數以權狀為準。
＊格局僅供參考，實際以現場與權狀為準。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出惠宇敦北目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考；想看哪一戶，直接電話約看就好。
預設＝近兩年均價 49.0 萬/坪 × 45 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 南興路 1050 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合看重機捷通勤與採買機能、想買新成屋（非預售）的自住族。2020 年 11 月完工，鄰近 Costco 北台中店、大買家、全聯，交通銜接捷運北屯總站(G0)與 74 號快速道路。缺點是公設比 31.78%，車位與機車另計清潔費（車位 650 元/月、機車 250 元/月）；車道動線、充電車位與社區規約官方未公告細節，帶看前先電洽我們確認。
近一年沒有住宅成交，放寬到近兩年，均價約 49.0 萬/坪、歷史最高約 50.1 萬/坪（住宅、排除特殊交易與預售，統計至 2025/05）。樣本少，出價前比對同棟別、同坪型的最近成交。
A、B、C 三棟共 14 個門牌棟別（A–N）：A、B 為 4 房，約 51.13–55.17 坪；C–N 為 3 房，約 37–51.63 坪。本頁收錄 A–N 全部單戶格局圖，每張標了南興路 1050 號之幾。坪數以權狀為準。
78 元/坪/月（住戶回報，112 年 3 月），實收金額以管委會現行公告為準；入住前向管委會或前任屋主確認最新一期繳費單。
A/B 戶 4 戶 2 梯、C 戶 6 戶 2 梯（依棟別配置略有不同），尖峰等梯體感建議帶看時實測。
坡道平面車位約 260 個，對 198 戶；車位清潔費 650 元/月、機車清潔費 250 元/月。看屋時確認該戶車位位置、是否靠柱或近車道口。
南興國小、南興國中；實際分發以臺中市政府教育局當年度公告為準。
先看坪數與完工時間。惠宇敦北是 A、B、C 三棟（A–N 共 14 個棟別），3 房約 37–51.63 坪、4 房約 51.13–55.17 坪，2020 年 11 月完工；惠宇千曦是甲、乙 2 棟，3 房約 36／40／42 坪、4 房約 49／52 坪，2021 年 10 月完工。兩案都在北屯機捷特區，歡迎來電索取戶別對照表。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇敦北的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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北屯區南興路 1050 號，北屯機捷特區內；捷運北屯總站與台 74 線都近。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。