臺中市北屯區｜惠信建設（惠宇機構）｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設開放時段與使用規則以管委會公告為準；車位位置與編號以權狀為準。
以下是我們在北屯實際帶看惠宇一方庭累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
全區三棟、A–P 共 16 個戶別：配置圖左側一棟為 A、B、C、D，每層 4 戶；另兩棟為 E–J、K–P，每層各 6 戶。4 房（約 46–55 坪）是 A、B、C、D、M、N、O；3 房（約 36 坪）是 E、F、G、H、I、J、K、L、P。坪數以權狀為準。
＊格局僅供參考，實際仍以現場與權狀為準；想知道某一戶的門牌與樓層，直接來電確認。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出惠宇一方庭目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考；想看哪一戶，直接電話約看。
預設＝近一年均價 44.8 × 36 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 敦富七街 55 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得看：2022 年 1 月完工屋齡新，位在北屯機捷特區，鄰近捷運北屯總站與台 74 線，208 戶規模的惠宇機構作品，公設含日室茶屋、空中花園。缺點是公設比 32.08%，36 坪 3 房扣掉公設後室內坪數有限；車道動線與社區規約細節未公開，看屋時要先問。適合重視新成屋與機捷通勤的自住買方，在意坪效的要先精算室內坪數。
依內政部實價登錄門牌級統計，近一年成交均價約 44.8 萬/坪，歷史最高約 51.3 萬/坪，與同系列惠宇大容相近（均價約 44.6 萬/坪）。實際成交依樓層、棟別與車位而不同，出價前建議來電索取逐筆對照。
A–P 共 16 個戶別：A、B、C、D、M、N、O 為 4 房，約 46–55 坪；E、F、G、H、I、J、K、L、P 為 3 房，約 36 坪。本頁收錄全部 16 張單戶格局圖，坪數以權狀為準。
A 區 4 戶 2 梯；B、C 區皆為 6 戶 2 梯。車位為全坡道平面約 277 個、沒有機械車位，有充電設備（含預留），申請與計費以管委會現行規定為準。
約 70–80 元/坪/月，不同來源說法不一，實收以管委會公告為準；入住前建議向管委會或屋主確認最新一期繳費單。
南興國小、南興國中；實際分發以臺中市政府教育局當年度公告為準。
兩案都是惠宇機構在北屯機捷特區的作品，地點相近。惠宇一方庭是 A、B、C 三區、3 房約 36 坪｜4 房約 46–55 坪，2022 年 1 月完工；惠宇大容是雙塔（單一基地）、3 房約 35–43 坪｜4 房約 52–55 坪，2023 年 3 月完工。依坪數需求與屋齡來比，也歡迎來電索取戶別對照表。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇一方庭的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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北屯區敦富七街 55 號，北屯機捷特區內，近捷運北屯總站與台 74 線。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。