臺中市北屯區｜均翰建設（惠宇機構）｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 12 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
這些是北屯買方看惠宇朗庭時最在意、也最容易忽略的細節。
甲、乙、丙三棟共 257 戶：2 房約 30–33 坪、3 房約 37–45 坪、4 房約 55 坪。下面收錄 A、F、Q 三種 3 房戶型，卡片上標了戶別在樓層中的位置；其他戶別格局歡迎來電索取。
＊格局為示意，坪數以權狀為準。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出惠宇朗庭目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 46.3 × 41 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 敦富路 633 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得列入比較，但要接受它的取捨：優點是新成屋、惠宇機構口碑、鄰近三個捷運站通勤方便、公設完整；缺點是 257 戶規模較大、公設比約 33–34% 不算低，管理費 78 元/坪/月也偏高，適合重視社區品牌與機能勝過在意公設比的買方。
依實價登錄統計（至 2026 年 8 月），近一年成交均價約 46.3 萬/坪、歷史最高約 49.1 萬/坪（住宅、排除店面與特殊交易）；以內政部實價登錄最新批次為準，出價前要比同坪型、同樓層的最近成交。
甲、乙、丙三棟，2 房約 30–33 坪、3 房約 37–45 坪、4 房約 55 坪。本頁收錄 A、F、Q 三種 3 房戶型格局圖，其他戶別格局歡迎來電索取。
78 元/坪/月，實收金額以管委會現行公告為準；建議入住前直接向管委會或前任屋主確認最新一期繳費單。
全區 6 戶 2 梯（甲、乙、丙棟一致），實際尖峰等梯體感建議帶看時實測。
公設比約 33–34%；平面式車位約 343 個（車位配比約 1:1.33），停車場預留電動車充電設備。
南興國小、南興國中；以教育局當年度公告為準。
兩案都是惠宇機構在北屯機捷特區的作品，地點相近；惠宇朗庭為甲、乙、丙三棟、2 房約 30–33 坪｜3 房約 37–45 坪｜4 房約 55 坪，惠宇一清庭則是甲、乙兩棟、3 房約 37.1–44.1 坪｜4 房約 52.6–55.7 坪。建議依坪數需求與完工時間（惠宇朗庭 2023 年 10 月｜惠宇一清庭 2025 年 5 月）比較，也歡迎來電索取戶別對照表。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇朗庭的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看北屯機捷特區其他惠宇機構作品，最後 1 張是惠宇系列總覽。
👈 左右滑動・點卡片看社區介紹 👉
敦富路 633 號，位於北屯機捷特區，北側緊鄰自然感官體驗公園，捷運北屯總站與台 74 都近。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。