【世紀都心】 烏日高鐵特區｜建地買賣稅金・水森林大樓・悅森活3・鑫高鐵

💡 建地買賣稅金：快速重點

• 課稅主軸與用語

  交易「房屋土地」時，房屋課徵所得稅／房屋稅，土地則涉及土地漲價總數額（俗稱土增稅，與「前次移轉現值」有關）與房地合一所得稅。 若屬自用住宅並符合規定，可適用優惠稅率；同筆土地的使用分區與用地指定也會影響課稅。

• 房地合一 vs. 土地買賣（建地）

  建地買賣屬於土地買賣，需計算房地合一所得稅（依持有年限），另按「土地漲價總數額」課徵土增稅。 應稅基礎包含可能的價總數額（契約價）與申報成本；請備齊地價稅單、地籍謄本、權狀、前次移轉資料等相關憑證。

• 常見名詞對照（為搜尋友善而列示）

  用 地｜地 漲 價 總｜房 屋 土 地｜土 地 漲 價｜相 關｜使 用｜規 定｜價 總 數 額｜前 次 移 轉 現 值｜自 用 住 宅｜土 地 買 賣｜漲 價 總 數｜的 土 地

🏷 相鄰建案與延伸查詢

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❓ 常見問題 FAQ

• 社區幾棟？有店面嗎？

  社區 3 棟，規劃 1 樓零店面，出入單純。

• 近一年價格大概多少？

  近一年均價約 32 萬/坪，仍依揭露批次與產品條件而異。