朋莊｜台中南區｜富盛地產 在地帶看

朋莊是慶仁建設在南區南和路開發的地上 22 層電梯大樓，基地約 1,122 坪、全社區 458 戶，從 1 房到 5 房房型齊全，公設比約 26.81%，是南和路一帶指標性的成熟大社區。

本案原有的外觀實拍照經查證已源站下架（410 Gone），本店誠實以街景地圖先讓你認地址、認路口；社區實際外觀與立面細節，建議直接電話預約現場帶看確認。

朋莊是慶仁建設｜慶仁營造在台中市南區南和路173號的電梯住宅大樓（中古社區）——基地約 1,122坪，地上 22層／地下 2 層，共 458戶，房型從1房到5房齊全，公設比約 26.81%，1995 年 3 月建築完成、屋齡約 31 年。

我們的判斷：朋莊適合想在南區買電梯大樓、房型需求跨度大的買方——1房約28坪到5房約50–62坪都有，同一社區能滿足首購到換屋不同階段；近一年成交均價約 21.4萬/坪（門牌級，統計至2026/7）——但近一年門牌級只有 1 筆成交，均價等於那一筆，不能當行情看；把區間拉到近五年共 5 筆，均價約 21.6萬/坪、最高約 25.4萬/坪（2023/11、12樓之2、約50坪、總價1,270萬）。

房型跨度大代表同社區價差也大，出價前先鎖定自己要的房型與樓層，再跟我們要同房型最近成交明細對照，比看整體均價準確。

依樓層檢視朋莊目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話諮詢 我們安排就好。

房型從1房到5房都有規劃，以下為社區平面示意（點圖可放大），實際坪數與梁柱以權狀與現場丈量為準：

交通：文心南路、復興路幹道；公車可銜接台中車站與捷運綠線。

學區：信義國小（雙語）、四育國中（雙語）。

商圈：大慶商圈、忠明南路生活圈，楓康超市、全聯採買方便。