臺中市南區｜盛亞建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 9 月 29 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊建材為原始交屋配備，各戶可能已更換。
＊數字以管委會公告為準
富宇晴美學在臺中市南區工學五街，是富宇機構旗下盛亞建設 2015 年完工的住宅社區，地上 12 層、約 131 戶，旁邊就是南和綠園道。下面這張社區平面圖看得出各棟的位置和車道從哪裡進出，點圖可以放大。
格局圖點一下可以放大，實際坪數和隔間以權狀為準。
＊其他戶別的格局圖，歡迎跟我們索取。
這裡依樓層列出富宇晴美學現在市面上在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 37.0 × 44.49 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 31–37 號）
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合要南區工學生活圈成屋、信義／四育雙語學區的家庭：約 2015 年完工可直接入住，坡道平面車位、公設約 32–33%。缺點：近兩年門牌精準成交只有 3 筆，樣本太小抓不出精準行情；屋齡約 11 年非新案；三房坪數因梯間樓層落差大，看屋要逐戶核對。
工學五街 31–37 號：近一年只有 1 筆（2026 年 7 月），約 34.0 萬/坪；近兩年 3 筆，均價約 36.0 萬/坪，單價皆含車位。樣本這麼小，正式出價前我們會給你同坪型最近成交明細，抓一個更準的區間。
全案標準層皆為 3 房，建坪約 35–43 坪（不含車位），少數大戶型達 79.44 坪，也有少數戶自行改格局。坪數以權狀為準，帶看時對實際戶別與公設分攤。
門牌工學五街 31–37 號屬南和里第 1 鄰，115 學年度學區表中信義國小含南和里第 1–7、12–14、17、18 鄰，四育國中含南和里全里；同里第 8–11、15、16、19、20 鄰是和平國小，這排門牌不在該範圍。實際分發以台中市教育局與戶政當年度公告為準。
依目前在售物件推算約 55–57 元/坪/月（一戶 44.5 坪物件月付 2,535 元），正式金額以管委會核定為準，入住前我們會再幫你確認一次。
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南區工學五街，地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。