登陽上清宇

登陽上清宇
台中北屯 機廠重劃區|富盛地產

建案特色|情境式生活|平面/格局|學區|交通|生活機能|重大建設|購屋安心/凶宅查詢|FAQ|延伸閱讀|聯絡我們

💎 外觀照 — 登陽上清宇|富盛地產
 

🌤 情境式生活想像

✨機廠重劃區核心地段|✨平面車位 268 席|✨2–4 房家庭尺度

清晨 7:00|沿敦富路慢跑到紅瓦厝公園 回程穿越挑高迎賓大廳 啟動一日活力

午后 13:30|三房 37–41 坪客餐分明 雙陽台與對流採光讓備餐與陪伴剛剛好

傍晚 18:30|步行約 3 分鐘到好市多 買齊晚餐食材 或轉乘捷運北屯總站接上台 74 與國 4 快速返家

夜晚 22:00|閱覽室 視聽室 健身房與兒童遊戲區分區規劃 大人小孩都能找到自己的放鬆角落

📊 實價登錄 以內政部實價登錄為唯一依據

平均成交均價(萬/坪)
47.02 萬/坪
資料來源 樂居彙整 僅供參考 仍以官方揭露為準
歷史最高價(萬/坪)
57.5 萬/坪
資料來源 樂居彙整 僅供參考 仍以官方揭露為準

💎 基本資料 — 登陽上清宇|富盛地產

  • 建案名稱:
    登陽上清宇
  • 基地位置:
    台中市北屯區敦富路、南興北一路、敦富五街 機廠重劃區
  • 投資/建設:
    登悅建設股份有限公司
  • 營造公司:
    呈峰營造股份有限公司
  • 建築/公設:
    吳六合建築師事務所 公設配置含接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 Lounge Bar
  • 主要結構:
    RC 鋼筋混凝土
  • 規模/戶數:
    1 幢 2 棟 住家180戶 店面3
  • 樓層規劃:
    地上 17 層/地下 4
  • 房型/坪數:
    二房 27–28 坪 三房 37–41 坪 四房 48 坪
  • 基地面積:
    1125.56
  • 建蔽/公設:
    建蔽率 41.65%|公設比 34.5%
  • 土地分區:
    第二之一種住宅區 住2-1
  • 車位規劃:
    268 席 全數平面 車位配比約1:1.46
  • 管理費:
    約 70 元/坪/月 以物業與管委會公告為準
  • 座向規劃:
    朝南/朝西/朝東 依戶別不同
  • 建照/使照:
    建照 111 中都建字第 00663 號|使用執照 未公告
  • 交屋時間:
    預計 2027 年下半年
  • 資訊來源:
    主要參考 591 新建案樂居社區頁 以官方公告為準

🛠 建案特色

結構/規模

RC 鋼筋混凝土 地上 17 層/地下 4 層 1 幢 2 棟 住家180戶+店面3戶 公設比34.5% 基地1125.56 坪

空間/公設

2–4 房完整產品線 二房 27–28 坪 三房 37–41 坪 四房 48 坪 公設含接待大廳 交誼/閱覽/視聽 健身房 兒童遊戲區 曬被區等日常所需機能

地段/交通

位於機廠重劃區 生活採買近好市多北台中店 大地商場 大買家北屯店 交通可利用捷運北屯總站台 74/國 4路網

🏢 建商特色與品牌評價

本案由登悅建設投資與銷售 呈峰營造承造 建築設計為吳六合建築師事務所 品牌與工法資訊以建商與社區公告為準 富盛地產可於看屋時提供施工與保固重點清單協助比對

💎 建材設備

  • 結構:RC 鋼筋混凝土
  • 公共設施:接待大廳 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 Lounge Bar
  • 室內配備:依交屋說明書為準 以管委會與社區公告為準

💎 平面配置與格局

社區公設圖 示意

實際動線與館設以社區公告為準

標準層平面/棟別

主力規劃為三房 37–41 坪四房 48 坪 雙陽台 客餐分明 實際格局以現地與書面為準

戶別格局圖 示例

💎 周邊環境 北屯建案|機廠重劃區生活圈

  • 位置:北屯區敦富路、南興北一路、敦富五街 生活採買便利
  • 交通:步行約 6 分鐘至捷運北屯總站 可銜接台 74國道 4 號 跨區移動便利
  • 學區:僑孝國小 參考車程約 5–6 分鐘 北新國中 參考車程約 4–5 分鐘 以教育局公告為準
  • 採買/商圈:好市多北台中店步行約 3 分鐘 大地商場步行約 6 分鐘 大買家北屯店車程約 4 分鐘
  • 醫療:臺中慈濟醫院 就醫便利
  • 休憩:紅瓦厝公園步行約 2 分鐘 自然感官體驗公園等綠地空間豐富

🏗 重大建設觀察

  • 捷運綠線北屯總站機廠園區 通勤與就業商機加乘 以官方公告為準
  • 北屯重劃深化 量販零售與餐飲品牌進駐 生活圈成熟度持續提升
  • 快速道路網完善 台 74 串聯國 1/3/4 跨區通勤效率高

以上為區域趨勢整理 實際仍以主管機關與開發單位公告為準

🧭 購屋安心 / 凶宅查詢

我們重視每位買方的購屋安心 若您關心登陽上清宇 凶宅相關議題 可先了解凶宅定義 常見判斷與查證方式 再由專業團隊協助雙重把關

  • 定義與情況:一般指發生非自然死亡等特殊事件之不動產 不同情況與時間點可能影響判定
  • 自檢與查詢:可先參考公開訊息 新聞資料與社區公告 再由我們協助雙向確認
  • 專業協助:富盛地產配合同業與法務顧問 於交易前向賣方再次查證並記錄

🔎 了解凶宅定義與查詢流程 內部連結

上述說明僅供參考 實際仍以權責機關 買賣雙方揭露與合約約定為準

常見問題 FAQ

  • Q1. 社區是否提供平面式車位 總數與配比如何

    A1. 規劃268席全平面 車位配比約1:1.46 實際以社區公告為準

  • Q2. 管理費如何計算

    A2. 參考為約 70 元/坪/月 如有調整以物業與管委會公告為準

  • Q3. 戶數與樓層規劃為何

    A3. 1 幢 2 棟 住家180戶 店面3戶 地上17層 地下4

  • Q4. 格局與坪數有哪些

    A4. 二房約27–28坪 三房約37–41坪 四房約48坪 以使照與銷售書面為準

  • Q5. 何時交屋

    A5. 預計2027 年下半年 以建商與主管機關公告進度為準

  • Q6. 想確認是否有凶宅疑慮 該怎麼查

    A6. 建議依流程向賣方與相關單位查證並保留書面紀錄 可先閱讀本站凶宅定義與查詢流程 並於看屋或出價前由富盛地產協助再次確認

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