【U雋】單元十二重劃區｜南興公園首排｜旱溪水岸｜富盛地產

🏡 情境式生活・公園河岸景觀軸

區位 單元十二重劃區首排 南興公園約 21,000 坪與旱溪水岸雙綠帶 住家景觀層次豐富 視野無阻礙
居住氛圍 低容積率與低密度開發 公園宅 河岸宅 捷運宅 景觀宅 防疫宅 寧靜宅 垂直綠化宜居宅 倡議健康生活日常
產品規劃 銷售坪數不含雨遮與花台 採新法規不計坪數 不計價 使室內可用面積更聚焦
回家動線 冷氣主機專區規劃 外觀整齊 物業出入分流 單層管道間獨立封閉 提升私密與品質

🧩 各戶與社區建材配備 — U雋

➡️ 結構與外殼

• 鋼筋續接器 SA 級 鋼筋錯層搭接 結構安全無慮
• 混凝土採台泥或亞泥 來源穩定
• 住家樓層高度約 325 cm
• 樓地板雙層鋼筋澆置 厚度約 18 cm — 降低樓上下噪音干擾
• 隔戶牆雙層鋼筋澆置 厚度約 15 cm — 強化隔音
• 管道間逐層封閉 — 阻隔聲音氣味與濃煙垂直傳遞

➡️ 開口部與玄關

• 住家玄關大門 鑄鋁鋼木門 重力鉸鍊 氣密膠條 防火防盜
• 玄關 One Touch 開關 — 便利進出操作
• 全戶鋁窗 YKK 氣密窗 搭配 5mm+5mm 膠合玻璃
• 冷氣主機專區 — 外觀整齊美觀 維護方便

➡️ 空氣品質與節能

• 預留全熱交換系統穿樑套管 可選配全熱交換主機 濾除 PM2.5 並調節室內外溫濕
• 電梯廳感應照明 夜間節能便民

➡️ 電力與安全

• 三合一感應式電子門鎖 防火測試合格 密碼與卡片感應 並可整合社區出入與電梯樓層控管
• 客廳與冰箱位置設置緊急發電插座 停電時不斷電

➡️ 廚具與衛浴

• 廚房採用 STOSA 義大利原裝進口廚具
• 主臥衛浴地坪天然石材 並設計鏡箱與下方浴櫃 增加收納
• 衛浴牆面採混凝土灌漿牆 降低防水失敗風險
• 衛浴皆有對外窗 並採當層排氣工法 通風採光佳
• 乾濕分離 淋浴使用 5mm+5mm 膠合玻璃
• 排水吊管與垂直幹管採低噪音管 有效降低排水噪音
• 主臥衛浴 HANSGROHE 龍頭與淋浴柱 TOTO 電腦馬桶 Panasonic 多功能暖風機

➡️ 給水與設備

• 社區採間接給水 自動反洗濾沙 過濾與軟水系統
• 地下室蓄水池與揚水馬達雙機輪替 提升穩定度
• 屋突層子母水箱設計 降低清洗水箱期間停水狀況
• 高樓加壓馬達 1/4HP 低樓減壓閥 水壓穩定
• 供水主幹管 1 吋大口徑 多處用水同時維持水量
• 止水閥雙點設置 頂樓水表區與各戶工作陽台 維護更便利

➡️ 工作陽台與贈品

• 電動升降式雙桿曬衣架 高低可調
• 工作陽台洗滌槽 附冷熱混和龍頭

➡️ 停車與社區管理

• 地下室車道 e-Tag 辨識 進出管制 搭配數位監視錄影
• 每戶附置物收納櫃
• 車位預留電動車電源與線架 可自行加裝充電設備

💎 周邊環境與生活機能

❓ 常見問題 FAQ

• Q1 本案有哪些居住型態優勢

  A1 公園宅 河岸宅 捷運宅 景觀宅 防疫宅 寧靜宅 垂直綠化宜居宅 以低密綠生活為核心

• Q2 結構與樓板是否強化

  A2 採 SA 級鋼筋續接器與錯層搭接 樓板雙層鋼筋 18cm 隔戶牆 15cm 降噪與穩定性兼顧