富宇山河滙

【富宇山河滙】北屯區｜十期重劃區・東山路生活圈｜富盛地產

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💎 外觀照 — 富宇山河滙

3~4 房高坪效 規劃大尺度公區 戶戶邊間雙面採光 地上15層/地下4層 全區平面車位

🏡 情境式生活・十期日常

早晨 東山/軍功商圈採買接送順路
通勤 連接台74 匝道與主要幹道 節省時間
回家 B4 平面車位直達門廳 動線單純 雨天不狼狽
假日 近大坑步道/公園綠帶 親子長輩皆宜

📊 實價登錄 以官方資料為準

前往查詢
近一年均價
36.33 萬/坪
歷史最高價
38.27 萬/坪
※ 欄位可依你整理的最新數據調整 官方查詢請至 內政部實價登錄

💎 建案基本資料 — 富宇山河滙

  • 建案名稱：
    富宇山河匯
  • 建設／營造：
    盛亞建設 ／盛傑營造
  • 基地位置：
    台中市北屯區 東建和路二段301號
  • 基地面積：
    1,205 坪
  • 主要結構：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 規模/戶數：
    4棟，210戶住家，12戶店面
  • 樓層規劃：
    地上 15 層／地下 4 層
  • 房型/坪數：
    三房 - 36~38坪 | 四房 - 54~56坪 | 3+1房 - 45坪
  • 棟別規劃：
    A／B／C／D 四棟規劃
  • 梯戶配置：
    A棟・B棟・D棟：一層四戶 共用 2 部電梯 梯廳對外開窗
    C棟：一層三戶 共用 2 部電梯 梯廳對外開窗
  • 公設比：
    33%
  • 停車配置：
    平面式283個

🛠 建案特色

戶戶邊間・雙面採光

格局方正 採光通風好 客餐大尺度 家人互動舒適

十期重劃區核心

東山/軍功商圈 機能成熟 近公園綠帶與大坑步道

全平面車位・動線單純

地下四層平面車位 直達門廳 返家動線俐落

🧩 各戶室內建材 — 富宇山河滙

➡️ 公設與配備

  • 迎賓大廳 交誼空間 健身或兒童區
  • 智慧門禁與社區安防系統 管理完善

➡️ 室內主要建材

  • 客餐/臥室：拋光石英磚或木地板
  • 廚具：瓦斯爐/抽油煙機/烘碗機 配備完善
  • 衛浴：三衛配置依戶別 皆規劃對外窗
※ 建材品牌與規格依交屋書與現場公告為準

💎 社區格局與配置圖

富宇山河匯 社區配置圖
富宇山河匯 社區平面圖

色塊圖例與各型重點

🟨 小3房 36–38 坪

  • 邊間雙面採光 格局方正 有獨立玄關 室內幾乎無柱 好規劃
  • 主客浴皆對外開窗 通風佳
  • 廚房採開放式 需留意油煙處理
留意：B1／B2／C1 面 20m 東山路 車流量大 噪音較明顯
佳視野：B5／B3／D5／D3 面中庭花園 採光視野佳

🟩 3+1 房 約 45 坪

  • 邊間三面採光 格局方正 有獨立玄關與鞋櫃區 僅玄關處有柱 好規劃
  • 主客浴皆對外開窗 通風佳
  • 多一彈性加一空間 可做書房/更衣/育兒室
留意：A1／A2 面 20m 東山路 噪音需注意
佳視野：A5／A3 面中庭花園 採光視野佳

🟦 小4房 約 56 坪

  • 邊間雙面採光 格局方正 室內幾乎無柱 規劃彈性高
  • 雙主臥＋三衛浴 且皆有對外開窗
  • 一主臥含獨立衣櫃空間 一客臥尺寸較小 不易放置雙人床
  • 面建和路 採光佳
特殊：D2 戶位於車道上方 低樓層可能受出入動線影響


各戶別格局

富宇山河匯 B2戶三房格局圖
富宇山河匯 D2戶四房格局圖

💎 周邊環境與生活機能

學區：軍功國小、東山高中國中部
交通：東山路一段主幹道、近台74 匝道、捷運綠線機能圈
採買：東山/軍功商圈 好市多 北屯/崇德商圈 、北屯軍功市場
公園：和順公園、石頭公公園

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1 棟別與梯戶如何配置

    A1 A/B/D 棟一層四戶 兩部電梯 C 棟一層三戶 兩部電梯 梯廳均設對外開窗

  • Q2 主力產品為何

    A2 三房 - 36~38坪 | 四房 - 54~56坪 | 3+1房 - 45坪

  • Q3 是否有噪音或動線需留意

    A3 面 20m 東山路戶別噪音較明顯 低樓層 D2 上方為車道 建議實勘體驗

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