情定水蓮 No.13

【情定水蓮 No.13】
廍子重劃區|情定水蓮 No.13|富盛地產

建案特色|情境式生活|平面/格局|學區|交通|生活機能|重大建設|購屋安心/凶宅查詢|FAQ|延伸閱讀|聯絡我們

💎 外觀照 - 情定水蓮 No.13|富盛地產

✨臨路退縮 8-10米
✨地下室做天井設計,增強通風、提升空間美感與利用性
✨社區三間大店面臨太順路,挑高 7米,面寬 8.5米以上,深 14米
使用空間超過40坪

幾何講義 外觀照

🌤 情定水蓮 No.13 情境式生活想像

清晨 7:00|從情定水蓮 No.13 出門,沿著太順路散步, 正對約5000坪廍興公園,孩子在草地奔跑,大人順道伸展、晨運,一天從綠意開始。
 

上午 10:30|假日開車上74 號快速道路,銜接國道一號或國道四號返鄉、出遊都方便,大坑風景區、旱溪自行車道也在生活圈內。
 

午後 14:00|家中客餐廳以2房約27–28坪、3房約36–40坪尺度規劃, 地板鋪設冠軍拋光石英磚,搭配大雅櫥櫃與林內三機,烹調與收納動線俐落好用。
 

傍晚 18:30|下班從樹孝/樹德商圈東山軍功商圈採買回家, 車子直接開進坡道平面或坡道機械車位,地下室天井帶來自然光線與通風,回家動線安全舒適。
 

夜晚 22:00|孩子就讀廍子國小、軍功國小、新平國小或東山高中國中部, 日常作息穩定,夫妻在客廳看電視、或散步到附近公園,享受廍子重劃區的靜謐夜色。

📊 實價登錄 (情定水蓮 No.13 參考;數據待補)

前往實價登錄官方查詢
一年成交均價(萬/坪)
38.29萬/坪
歷史最高價(萬/坪)
41.46萬/坪

💎 基本資料 - 情定水蓮 No.13|富盛地產

情定水蓮13 基本資料
  • 基地位置
    台中市北屯區太順路148號
  • 基地面積
    597坪
  • 建設公司
    辰偉建設
  • 建築設計
    許獻叡建築師事務所
  • 營造公司
    富觀營造
  • 樓層規劃
    地上12層/地下3層
  • 結構形式
    鋼筋混凝土(RC)
  • 建案類型
    大樓店住
  • 戶數規劃
    住家92戶,店家3戶
  • 單層戶數
    4戶2梯(ABCD一棟,EFGH一棟,共兩棟)
  • 坪數規劃
    - 2房:27/28坪
    - 3房:36/40坪
    - 店面:47 ~ 61坪
  • 公開日期
    2016 年 04 月
  • 完工日期
    2018 年 02 月
  • 建造執照
    103中都建字第02140號
  • 公設比率
    約32.69%
  • 建蔽比率
    約49.89%
  • 土地分區
    第三種住宅區
  • 車位規劃
    坡道平面 55 位、坡道機械 44 位,共 99 位
  • 公設規劃
    接待大廳、交誼廳、環保回收室

💎 建案特色 - 情定水蓮 No.13

建商品牌與規劃

辰偉建設開發,基地約597坪,規劃地上12層/地下3層, 住家92戶、店家3戶,大樓店住複合產品。
單層4戶2梯,ABCD、EFGH雙棟配置,戶數單純。

空間與建築設計

全案規劃2房27/28坪、3房36/40坪與店面約47–61坪, 搭配鋼筋混凝土(RC)結構。
臨路退縮約8–10米,地下室設計天井,增強日照與通風, 店面挑高約7米、面寬約8.5米以上、深度約14米,空間感十足。

地段與生活圈

位於北屯廍子重劃區,生活圈延伸至新光重劃區, 正對約5000坪廍興公園,鄰近大坑風景區、太原棒球場、太原足球場。
學區涵蓋廍子國小(雙語)、軍功國小、新平國小與東山高中國中部, 搭配樹孝/樹德商圈、東山軍功商圈等生活機能。

💎 建材設備

 🔧 建材設備 
✨地板:全案採用 60 x 60公分見方冠軍拋光石英磚
✨廚具:採用大雅櫥櫃、林內三機
✨衛浴:採用TOTO系列

※ 實際建材與設備內容仍以建商交屋說明書、買賣契約與管委會公告為準。

💎 平面配置與格局 - 情定水蓮 No.13

【標準層平面配置參考圖】

下圖為「標準層平面配置參考圖」,可清楚看到ABCD與EFGH雙棟配置,以及各戶別坪數與格局分布(實際以建築師圖說與公設說明為準)。

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【社區公設圖】

社區配置接待大廳、交誼廳與環保回收室,以下為完整公設分布示意圖,可參考出入口動線、車道位置與公共空間安排。

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【各戶格局圖(A~H 戶別)】

各戶別格局圖僅供參考,實際格局請以權狀、謄本與現況為準。

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💎 周邊環境 - 情定水蓮 No.13

(可參考附近建案「坤悅淳境」)

📚 鄰近學校

- 廍子國小(雙語)
- 東山高中國中部
- 軍功國小
- 新平國小


🌳 公園

- 正對 5000坪 廍興公園⛲️
- 鄰近大坑風景區
- 太原棒球場
- 太原足球場
 

🚗 交通

- 74 號快速道路
- 太原火車站
- 高速公路:74快速道路 ➡️ 國道一號 ➡️ 國道四號
 

🛍️ 購物

- 家樂福 育賢店
- 寶雅 樹孝店
- 小北百貨 樹孝店
- 康是美 福賢門市
 

🏙 商圈

- 樹孝/樹德商圈
- 東山軍功商圈
 

🏥 醫療

- 賢德醫院
- 台中市立復健綜合老人醫院(2025/9/24 新設立)
- 弘光醫院
- 澄清醫院
 

💰 金融機構

- 宜欣郵局
- 土地銀行 太平分行
- 中國信託 太平分行

💎 重大建設與發展焦點

  • 台74線快速道路與國道串聯:可由台74線銜接國道一號、國道四號,縮短通勤與返鄉時間,亦帶動北屯與廍子重劃區整體發展。
 
  • 大坑風景區與太原棒球場/足球場:屬台中指標級的休閒與運動場域,提供親子、運動族群假日休憩選項。
 
  • 醫療量能提升:除既有的賢德醫院、弘光醫院、澄清醫院外,新設立的「台中市立復健綜合老人醫院」亦提升北屯與太平一帶的醫療服務密度(實際服務內容以醫院公告為準)。
 
  • 學區與生活商圈成熟:廍子國小、軍功國小、新平國小與東山高中國中部等學校,加上樹孝/樹德商圈、東山軍功商圈,提供穩定的就學與採買機能,對自住與換屋族群友善。

※ 上述重大建設與規劃資訊,仍以政府機關與相關單位之正式公告為準。

💎 購屋安心與「情定水蓮 No.13 凶宅」查詢說明

不論是自住首購或換屋族,在評估情定水蓮 No.13 時,多半也會關心是否有「凶宅」疑慮。
實務上,是否屬於凶宅,需依照內政部與各主管機關的相關規定與判斷標準,並非單以坊間傳聞認定。

  • 建議先了解凶宅的法律定義、常見情況與買賣雙方告知義務。
  • 看屋與議價前,可由專業經紀人向屋主及相關單位進一步查詢,並保留書面或對話紀錄。
  • 交易過程中,可請代書與律師協助審閱契約與重要文件,降低資訊不對稱風險。
 

想更深入了解凶宅定義與查詢流程,可先閱讀富盛地產整理的延伸文章:
👉 【凶宅定義與查詢流程】
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💎 情定水蓮 No.13 - 常見問題 Q&A

  • Q1. 情定水蓮 No.13 的主要坪數與房型怎麼規劃?

    本案規劃2房約27/28坪、3房約36/40坪,另有約47–61坪店面產品,屬大樓店住型態。 單層4戶2梯、ABCD與EFGH雙棟設計,動線單純、戶數精緻(實際坪數與權狀仍以謄本與現場為準)。

  • Q2. 社區車位型態與數量如何?

    社區規劃坡道平面55位、坡道機械44位,共99位車位,停車出入以坡道進出,動線相對單純。 實際車位配置、尺寸與使用規範,仍須以管委會與社區公告為準。

  • Q3. 附近有什麼學區與公園適合親子生活?

    學區包含廍子國小(雙語)、軍功國小、新平國小與東山高中國中部等,實際入學資格請以教育局與各校公告為準。 公園則正對約5000坪廍興公園,並鄰近大坑風景區、太原棒球場與太原足球場,適合親子散步與運動。

  • Q4. 日常採買與交通機能方便嗎?

    採買可至家樂福育賢店、寶雅樹孝店、小北百貨樹孝店與康是美福賢門市等, 週邊樹孝/樹德商圈、東山軍功商圈機能成熟。 交通方面鄰74號快速道路,可銜接國道一號與國道四號,亦可利用太原火車站通勤。

  • Q5. 想確認情定水蓮 No.13 是否有凶宅紀錄,該怎麼做?

    建議先閱讀本站整理的「凶宅定義與查詢流程」說明,了解法律定義與常見情境,再由專業經紀人協助向屋主、 管委會與相關單位查詢,並保留書面與通訊紀錄。實際是否屬凶宅,仍以主管機關公告與正式文件為唯一依據。

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