臺中市北屯區｜太子建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
這些是北屯買方看太子海晏時最在意、也最容易忽略的細節。
標準層 A–F 六戶、2 部電梯，全區純 4 房（約 56.59–67.38 坪）。門牌由西向東依序為 E169、A161、D167、C165、F171、B163 號；差異主要在花台與陽台角度。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出太子海晏目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.9 × 65 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 景賢路 161–171 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
想一次滿足全家四房、能接受成屋屋齡換大坪數的換屋族，值得列入清單：全區 102 戶純 4 房、零店面，有泳池與 SPA。缺點是屋齡約 11 年，只有 4 房、沒有 2–3 房產品，管理費與梯戶比要現場問清楚。
近一年成交均價約 30.9 萬/坪，歷史最高 35.9 萬/坪（住宅、排除特殊交易，單價含車位）；最近兩筆是 2026 年 1 月、4 月的 4 房，總價約 2,600–2,730 萬。
不是。太子海晏在北屯景賢路 161–171 號，2015 年完工；太子道在太原路三段 1130 號，2013 年完工。兩案都是太子建設，看屋前先確認案名與地址。
全區純 4 房，約 56.59–67.38 坪；標準層 A–F 六戶，門牌由西向東為 E169、A161、D167、C165、F171、B163 號。坪數以權狀為準。
坡道平面車位 150 位（法定 100＋獎勵 50），約一戶 1.5 位；公設有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽室、交誼廳、閱覽室，開放時段以管委會公告為準。
國小廍子國小；國中廍子國中（115 學年度起首度招生，廍子里全里）。以教育局當年度公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉太子海晏的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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景賢路 161–171 號，開車幾分鐘上台 74。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。