太子海晏

【太子海晏】
台中北屯 廍子重劃區|富盛地產

建案特色|情境式生活|平面/格局|學區|交通|生活機能|重大建設|購屋安心/凶宅查詢|FAQ|延伸閱讀|聯絡我們

💎 外觀照 — 太子海晏|富盛地產
太子海晏 外觀照|北屯建案 廍子重劃區

🌤 情境式生活想像

✨廍子重劃區純四房|✨門廳挑高約6.7米|✨102戶零店面、單純社區
 

清晨 7:00|從太子海晏社區門口出發,沿景賢路、軍功路散步,假日可順遊大坑風景區、廍興公園,回家走進挑高門廳,一天從大片採光開始。
 

午后 13:30|在德國耐磨木地板鋪陳的臥室午休,或在配有人造石檯面、義大利蒸烤爐與微電腦烘碗機的歐化廚房準備家人料理,四房尺度讓餐廳、客廳與收納各就各位。
 

傍晚 18:30|下班順路經樹孝、東山軍功或中山路商圈採買,回到社區可先到健身房、游泳池或SPA放鬆,再上樓享受家人晚餐時光。
 

夜晚 22:00|主臥衛浴配免治馬桶與暖風機,多房型規劃四房,孩子各有房間,窗外是廍子重劃區夜景,靜謐中又保有北屯建案的成熟機能。

📊 實價登錄 (太子海晏/北屯廍子重劃區建案參考;數據待補,以內政部實價登錄為準)

前往查詢
一年成交均價(萬/坪)
38.04萬/坪
歷史最高價(萬/坪)
38.66萬/坪

💎 基本資料 — 太子海晏|富盛地產

太子海晏 基本資料

  • 建案名稱:
    太子海晏
  • 基地位置:
    台中市北屯區景賢路161號
  • 基地面積:
    約813坪
  • 基地地號:
    台中市北屯區太和段29地號
  • 建設公司:
    太子建設
  • 建築設計:
    莊鴻儒建築師事務所
  • 營造公司:
    誠實營造
  • 樓層規劃:
    地上18層/地下3層
  • 結構形式:
    鋼筋混凝土(RC)
  • 建案類型:
    大樓(純住宅零店面)
  • 戶數規劃:
    住家102戶,零店面
  • 棟別/單層戶數:
    兩棟連棟不互通(ABC三戶2梯,DEF三戶2梯),單層約3戶2梯
  • 坪數規劃:
    純四房:約56.59 ~ 67.38坪
  • 車位規劃:
    坡道平面車位約106位
  • 完工日期:
    104年10月20日(以使用執照為準)
  • 公設比:
    約32.8%
  • 土地分區:
    住三
  • 使用執照:
    104中都使字第02625號
  • 建造執照:
    101中都建字第00137號
  • 公設規劃:
    中庭花園、游泳池、SPA養生設施、健身房、視聽室、媽媽教室、交誼廳、閱覽室、會客室、頂樓烤肉區/曬被區
  • 管理室電話:
    (04)2436-8814

💎 建案特色(北屯廍子重劃區|純四房規劃)

純住宅大樓・零店面

太子海晏僅規劃102戶住家、零店面,單層約3戶2梯,住戶單純、出入單純,對於自住與換屋族群來說,生活隱私與住宅氛圍更佳。

純四房大尺度

全案規劃為四房產品約56.59–67.38坪,適合家中有兩個以上孩子、三代同堂或需要獨立書房/工作室的家庭,兼顧收納與生活動線。

豐富公設與智慧社區

配置中庭花園、游泳池、SPA、健身房、閱覽室、交誼廳等公設,搭配虹膜辨識、車牌辨識與One Touch燈源控制,讓生活在北屯廍子重劃區也能擁有完整智慧與休閒機能。

💎 建材設備 — 太子海晏

🔧 建材設備

✨社區大門配備虹膜辨識系統
✨社區地下室車道:車牌辨識系統
✨住家 One Touch 統一燈源控制系統
 

✨地板:
- 客廳:鋪設 80x80 公分見方拋光石英磚
- 餐廳:鋪設 80x80 公分見方拋光石英磚
- 臥室:德國耐磨木地板
 

✨衛浴:
- 主臥和次臥衛浴皆配有免治馬桶
- 多功能暖風機
 

✨廚房:
- 歐化人造石檯面
- 義大利蒸烤爐
- 微電腦烘碗機

💎 平面/格局 — 太子海晏

標準層平面配置參考圖

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各戶格局圖

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💎 周邊環境 — 太子海晏

(可參考附近建案「宇宇山鄰」)

【📚鄰近學校】:
- 廍子國小(雙語)
- 東山高中國中部
- 軍功國小
- 新平國小
- 春上樹幼兒園

 

【🌳公園】:
- 5000坪 廍興公園⛲️ 步行即可達
- 鄰近大坑風景區
- 太原棒球場
- 太原足球場
- 祥和公園
- 新都生態公園

 

【🚗交通】:
- 三分鐘即可上 太原 7 4 號南北雙向閘道
- 太原火車站
- 高速公路:74快速道路 ➡️ 國道一號 ➡️ 國道四號

 

【🛍️購物】:
- 家樂福 育賢店
- 寶雅 樹孝店
- 小北百貨 樹孝店
- 康是美 福賢門市

 

【🏙 商圈】:
- 樹孝/樹德商圈
- 東山軍功商圈
- 中山路商圈

【🏥 醫療】:
- 賢德醫院
- 台中市立復健綜合老人醫院(2025/9/24 新設立)
 

【💰 金融機構】:
- 宜欣郵局
- 土地銀行 太平分行
- 中國信託 太平分行

💎 重大建設與區域發展(以官方公告為準)

北屯廍子重劃區近年因道路系統完善、緊鄰台74與軍功/樹孝等成熟商圈,成為許多北屯建案、自住與換屋族關注的生活圈。未來區域建設、學校與公共設施仍以台中市政府與相關主管機關公告為準,建議購屋前可再由富盛地產協助查詢最新資訊。

💎 購屋安心|太子海晏凶宅查詢說明

購買北屯或太平建案時,多數自住客最在意的就是交易安全是否有凶宅疑慮。實務上,是否屬於凶宅,需以主管機關與法院等官方公告與判決為唯一依據。
 

建議您在看屋與出價前,可以先閱讀本站整理的「凶宅定義與查詢流程」,了解如何向賣方、管委會與相關單位查詢,並由富盛地產代書與律師團隊協助,將查詢結果與告知義務完整記錄在書面文件中,降低交易風險。
 

若您對「太子海晏是否為凶宅」有任何疑問,也歡迎直接與我們聯繫,由專人為您逐一說明相關流程(實際結果仍以官方資料為準)。

💎 太子海晏 — 常見問題 FAQ

  • Q1. 太子海晏全部都是四房嗎?適合哪一類型家庭?

    A:依建案資料顯示,太子海晏規劃為純四房產品,坪數約56.59–67.38坪,沒有小坪數一房或套房戶別,較適合自住換屋族、三代同堂或需要額外書房/工作室的家庭。實際坪數與格局仍以權狀及現況為準。

  • Q2. 社區出入口與車位動線如何?是否為平面車位?

    A:建案規劃坡道平面車位約106位,車道出入口搭配車牌辨識系統,停車型態以平面車位為主,有利長期自住與家庭用車。實際配置仍以管委會公告與土地/建物相關資料為準。

  • Q3. 太子海晏附近有哪些學區與休憩公園?

    A:周邊學區有廍子國小(雙語)、東山高中國中部、軍功國小、新平國小與多所幼兒園;休憩則有廍興公園、大坑風景區、太原棒球場、太原足球場、新都生態公園等,假日親子散步與運動選擇多元。

  • Q4. 生活機能與採買是否方便?

    A:基地位在北屯廍子重劃區,可快速銜接樹孝/樹德商圈、東山軍功商圈與中山路商圈,採買家樂福、寶雅、小北百貨及連鎖藥妝都相當便利,是北屯建案中兼具新興環境與成熟機能的區段之一。

  • Q5. 想確認太子海晏有無凶宅疑慮,實務上該怎麼做?

    A:實務上會由專業人員向賣方、社區管委會與相關機關查詢,並比對內政部實價登錄、新聞資料及公開裁判書等紀錄,過程中建議全程保留書面證據。您可先閱讀本站「凶宅定義與查詢流程」說明,再由富盛地產的代書與律師團隊協助把關;最終仍以官方公告為準。

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