寶佳旗下品牌｜富盛地產

在台中市看建案，北屯區機捷特區、十期，或太平區新光重劃區，一半以上的社區門口都可能掛著你沒聽過的建設公司名字。先講結論：寶佳機構沒有公開完整的關係企業名單，市場與媒體普遍整理為「寶佳體系」的建設公司，多以寶、佳、合、和、勝、益、鴻、協八個字輩命名。

但名字像不等於是寶佳。本文用三份網路名單交叉比對、再核對經濟部公司登記，整理台中代表建案與最常被問的幾家建商。

市場普遍整理為寶佳體系的建設公司超過 50 家，用八個字輩就能認出大部分。下表只列三份公開整理（房感、喬王、UpToGo）都有列入的公司，只出現在單一來源的不列。

台中最常見的寶佳體系建設公司是和築、佳福、佳昂、聚佳、泓瑞、和峻與勝字輩，代表作集中在北屯機捷特區、十期、廍子與太平新光重劃區。依自由時報引 591 統計，寶佳 2025 年台中推案約 568 億元，排名第一。

點案名可看實價與格局；要比較各案請看寶佳系列建案總覽。

名字有「寶」「佳」「鴻」「合」不代表是寶佳：鴻邑、寶運、寶輝、合總都不是寶佳體系，櫻花建設則是 2008 年由寶佳入主的上市公司。下表結論只分「是」「不是」「查不到可靠資料」三種。

自己查只要三步：查建設公司全名、看公司登記地址與董監事、看建照上的營造廠。只看案名或廣告品牌最容易誤判。

1. 查建設公司全名。看銷售文件、建照或使照上的「起造人」，台中的建照可在臺中市建築執照存根查詢系統查。案名有「寶佳」兩字也要看公司名，例如寶佳藏韻的建設公司是佳泰建設。
2. 看登記地址與董監事。到經濟部商工登記公示資料輸入公司名稱。寶佳體系多數公司登記在新北市五股區成泰路一段 2 號，勝字輩則在同路段 189 巷；不同公司的董監事常有重疊。
3. 看營造廠。建照上的承造人若是國城、洛城、萬代福或協侑營造，三份整理都指向寶佳體系；這四家營造廠的登記地址也在同一路段。

上市公司再多一步：到公開資訊觀測站查年報前十大股東。簽約文件見三書一約。

確認是寶佳體系之後，出價仍要回到同區、同坪型的實價登錄，因為同體系各案的單價差距可以很大。站內四個寶佳體系社區，近一年均價就從約 30 萬到 39 萬元一坪。

同一個重劃區常有好幾案同時在售，比較時看完工年份、車位型式與管理費，比只看品牌更準。行情可看廍子重劃區與新光重劃區；產品怎麼選見中古屋 vs 預售屋 vs 新成屋，屋況查核見買房怎麼查凶宅。

寶佳旗下品牌沒有官方名單，看字輩只能初步判斷，起造人、公司登記地址與營造廠三項對得上才算數。想知道台中某個社區是哪家建設公司蓋的、近一年成交多少，歡迎打電話問我們。

本文依公開整理名單、經濟部商工登記資料與上市公司公開資訊整理，非寶佳機構官方公告，供一般性參考；個案以建照、使照與買賣契約記載為準。