臺中市東區｜名軒開發｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 6 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設開放時段以管委會公告為準。
5 棟、每層 A1 到 E2 共 10 戶，全部 3 房。先看社區平面圖抓戶別與門牌位置，再看各戶格局；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊各戶格局依建商標準層平面圖整理；12、13 樓只有 E1、E2。
依樓層列出美好莊園莫內花園目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 29.7 × 55 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 60–82 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得看，適合要大 3 房、權狀 50 坪上下、預算 1,500 萬到 1,800 萬，想住東區又離 LaLaport 和東光園道近的自住家庭：美好莊園莫內花園全社區都是 3 房。缺點是近一年住家只有 1 筆成交，議價少了近期可比；一樓是店面與大廳，沒有一樓住家。
近一年住家只有 1 筆：2026 年 6 月東福路 62 號 12 樓，總價 1,558 萬、約 25.9 萬/坪。往前拉近三年 7 筆，均價約 29.7 萬/坪、最高 33.6 萬/坪，總價 1,488 萬到 1,780 萬。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
全部是 3 房。5 棟共 104 戶住家：2 到 11 樓每層 A1 到 E2 共 10 戶，12、13 樓只有 E1、E2 兩戶。門牌是東福路 60 到 82 號雙號，例如 A1＝82 號、E1＝60 號。
社區在東區東門里 26 鄰。依臺中市 115 學年度學區表，東門里 26 鄰劃分給大智國小與育英國中；以教育局當年度公告為準。
車位是坡道平面式，在地下 1、2 樓，使用執照登記 151 輛。公設有大廳、Lounge 交誼區、健身房、閱讀室，以及凡爾賽花園、太陽王廣場等庭園；開放時段以管委會公告為準。
到台鐵台中車站直線約 1.6 公里，到 LaLaport 台中約 1.1 公里，東光園道約 350 公尺。這一帶沒有捷運設站。
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東福路 60 到 82 號，東福路與東門路口一帶。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。