臺中市東區｜名軒開發｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設開放時段以管委會公告為準。
A、B 兩棟，標準層一層 14 戶，2 房和 3 房都有。先看社區平面圖抓戶別與門牌位置，再看各戶格局；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊各戶格局依建商 4–14F 標準層平面圖整理；2、3、15 樓配置可能略有不同，以現場為準。
依樓層列出台中新站目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 38.4 × 45 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 55、57 號）
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值得看，適合想住台中車站步行圈、要 2 房 30–35 坪或 3 房 44–50 坪、預算 1,150 萬到 1,950 萬的自住或首購族：2022 年完工、2 棟 15 層，1F 有景觀泳池、SPA 水療池、交誼廳。缺點是社區大（住家 196 戶）、一樓臨公園東路是店面；近一年住家只有 2 筆成交，議價要拉長到近三年看。
近一年住家 2 筆、均價約 38.9 萬/坪：2026 年 3 月公園東路 57 號 5 樓之 8（3 房）1,696 萬、約 37.8 萬/坪；2025 年 10 月 55 號 5 樓之 1（2 房）1,350 萬、約 40.0 萬/坪。近三年 39 筆均價約 38.4 萬/坪，扣掉一筆 19.5 坪無車位小坪數（62.4 萬/坪）後，最高約 41.8 萬/坪。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
2 房和 3 房。A、B 兩棟標準層各 7 戶、一層共 14 戶，2 到 15 樓住家 196 戶。A 棟門牌公園東路 57 號、B 棟 55 號，各之 1 到之 8（沒有之 4）；2 房約 30–35 坪、3 房約 44–50 坪（含車位）。
社區在東區干城里 21 鄰。依臺中市 115 學年度學區表，干城里第 21 鄰劃分給進德國小，國中是育英國中；以教育局當年度公告為準。
使用執照登記法定車位 190 輛、自設 14 輛，在地下 1 到 5 樓。1F 公設有接待大廳、交誼廳・吧檯、景觀泳池、SPA 水療池、池畔休憩區、多功能室；開放時段以管委會公告為準。
到台鐵台中車站直線約 0.45 公里，步行範圍；到臺中公園約 0.4 公里、LaLaport 台中約 0.8 公里。這一帶沒有捷運設站。
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公園東路 55、57 號，台中車站與臺中公園之間。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。