臺中市東區｜樂成宮旁｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 18 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
2 到 12 樓每層 5 戶，3 房 3 戶、4 房 2 戶。先看社區平面圖抓戶別與門牌位置，再看各戶格局；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊各戶格局依建商標準層平面配置圖重描，衛浴、廚具等設備未畫出；隔間以現場與權狀為準。
依樓層列出景美大廈目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 31.2 × 50 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 562、568 號）
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適合想住東區樂成宮、旱溪一帶，預算 1,500 萬到 1,900 萬、要 3 房或 4 房的自住家庭：2016 年完工、12 層、全社區 58 戶，戶數少、單純。缺點是沒有大型公設，成交筆數少，比價要拉長時間看；離台中車站約 1.1 公里，要騎車或開車。
2024 年以來住家 7 筆，均價約 31.2 萬/坪、最高 33.8 萬/坪（2024 年 10 月東光園路 568 號 12 樓之 2，3 房 1,710 萬）。最近一筆是 2026 年 4 月 568 號 11 樓之 3，3 房 37.9 坪（未含車位）1,050 萬。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
3 房和 4 房。2 到 12 樓每層 5 戶：東光園路 568 號之 1、之 2、之 3 是 3 房（約 48–51 坪），562 號之 1、之 2 是 4 房（約 55–57 坪）。坪數含車位，以權狀為準。
社區在東區樂成里 3 鄰。依臺中市 115 學年度學區表，樂成里全里劃分給成功國小，國中是育英國中；以教育局當年度公告為準。
使用執照登記法定車位 38 輛、自設 28 輛，在地下 1 到 3 樓。1 樓是店鋪和管委會空間，沒有游泳池、健身房這類大型公設，管理費相對單純，金額以管委會公告為準。
樂成宮就在附近，直線約 120 公尺；到 LaLaport 台中約 0.7 公里、台鐵台中車站約 1.1 公里。這一帶沒有捷運設站。
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東光園路 562 到 568 號，東光園路與旱溪街口、樂成宮附近。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。