新業築森鄰｜東區｜富盛地產在地帶看

適合想住東區 LaLaport、旱溪一帶，要 3 房或 4 房新成屋的自住家庭：新業建設 2024 年完工、15 層、全社區 56 戶，每層 4 戶，戶數少、單純。缺點是完工後一般成交還很少，比價要參考預售價和周邊新案；離台中車站約 1.1 公里，要騎車或開車。

預售期（2021 年 5 月到 8 月）住家 56 筆，均價約 27.5 萬/坪、最高 30.4 萬/坪；3 房多在 1,350 萬到 1,630 萬，4 房 1,650 萬到 2,070 萬。2024 年完工後到 2026 年 10 月，實價登錄還沒有一般住家成交。單價是總價除以權狀總面積，含車位。

3 房和 4 房。2 到 15 樓每層 4 戶，門牌都是東光園路 486 號：之 1 是 4 房（約 63–76 坪）、之 2 是 3 房（約 55 坪）、之 3 是 3 房（約 51–53 坪）、之 5 是 4 房（約 59–69 坪）。坪數含車位，以權狀為準。

社區在東區樂成里 4 鄰。依臺中市 115 學年度學區表，樂成里全里劃分給成功國小，國中是育英國中；以教育局當年度公告為準。

使用執照登記法定車位 56 輛、自設 5 輛，在地下 1 到 3 樓，大致一戶一位。建物用途是集合住宅，1 樓沒有店面；公設與管理費以管委會公告為準。

LaLaport 台中直線約 0.5 公里、樂成宮約 0.4 公里，到台鐵台中車站約 1.1 公里。這一帶沒有捷運設站。