2026/10/31 太平／北屯房市月報｜2026年6月成交

本期統計2026年6月成交：太平102筆、單價中位數29.4萬/坪，北屯266筆、單價中位數40.3萬/坪，北屯價格與去年同月持平，太平較去年同月低9.0%。

為什麼現在看6月？實價登錄有時間差，中古屋要到產權移轉時才登錄，成交到公告常落後1～3個月。截至2026年10月21日內政部公告，7～9月成交仍大量未登錄，6月是最近一個資料大致到齊的月份。

兩區成交總覽

6月仍可能有少量補登，筆數可能小幅增加；單價受當月成交社區組成影響，單月波動不等於行情漲跌。

太平區：中古屋價格持穩，預售價格看個案

中古屋6月成交88筆，與去年同月的89筆幾乎相同，單價中位數29.8萬/坪，比5月高2.4%、比去年同月低6.0%。

預售屋中位數從5月的45.3萬/坪掉到27.5萬/坪，原因是6月14筆預售中有10筆是櫻花上河之櫻（中位數27.1萬/坪），屬成交個案不同，不代表太平預售行情腰斬。

北屯區：預售價格持平，成交集中三個建案

北屯6月單價中位數40.3萬/坪，和去年同月的40.4萬/坪幾乎一樣；預售屋51.0萬/坪、中古屋33.5萬/坪，與去年同月相比都在3%以內。

預售成交集中：遠雄樂元17筆、寓見東山14筆、富宇映月12筆，三案合計43筆，約占北屯6月預售89筆的一半。總筆數較去年同月少12.5%，但6月尚有補登空間，筆數變化先不下結論。

常見問答

太平區房價現在多少？

依內政部實價登錄，2026年6月太平區成交102筆，單價中位數29.4萬/坪；其中中古屋29.8萬/坪、預售屋27.5萬/坪（預售屋受當月成交個案影響較大）。

北屯區房價現在多少？

2026年6月北屯區成交266筆，單價中位數40.3萬/坪；預售屋51.0萬/坪、中古屋33.5萬/坪，與去年同月相比差距都在3%以內。

太平、北屯房價有在跌嗎？

北屯單價中位數與去年同月幾乎相同（-0.2%）。太平整體較去年同月低9.0%，主要是6月預售成交集中在單價較低的櫻花上河之櫻；太平中古屋單價比5月高2.4%。單月數字受成交社區組成影響，不等於行情漲跌。

為什麼月報看的是6月，不是最新月份？

實價登錄要到產權移轉時才登錄，成交到公告常落後1～3個月。截至2026年10月21日內政部公告，6月是最近一個資料大致到齊的月份。

想知道自己社區最近成交多少，怎麼查？

可以打電話給富盛地產，我們用實價登錄逐筆幫你比對社區近期成交與單價。

資料來源與計算方式

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網公開資料（截至2026年10月21日公告），依交易日期統計。
統計範圍：臺中市太平區、北屯區含建物之交易（房地、房地＋車位、建物）；排除特殊交易（親友、特殊關係、急售、瑕疵、法拍、持分等備註）、車位單獨交易、土地交易與解約案件。
單價：總價÷建物移轉總面積（含車位），取中位數。預售屋為內政部預售屋買賣資料，中古屋為成屋買賣資料。
社區名稱：預售屋採建案名稱；中古屋依門牌比對社區，比對不到者不列入排名。

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富盛地產 蔡峻豪（不動產經紀人・地政士）